【南京日报报道】（记者 曾浩 实习生 黄吟）因为影响正泰花苑小区2、4栋的阳光，2001年盐业大厦支付出了一笔76万元的补偿，但直到现在，正泰花苑小区业主仍表示他们没拿到补偿，而紧邻他们楼房旁边，小区开发商又建设起了新的高楼将小区包围起来，本来就有限的阳光几乎全部没有了。
昨天，正泰花苑小区业主郑先生向本报热线84499000反映，2004年初，他买下了正泰
花苑4栋604室。该小区南面紧邻江苏盐业大厦，这幢20多层高的大厦挡住了住宅南面的阳光，所幸到下午时光，从西面照射过来的阳光仍十分充足。但是，郑入住后不久，该小区的开发商——江苏正泰房地产开发公司又在小区西面建造正泰花园大厦，该大厦为高90米的30层L形建筑。这样一来就和南边的盐业大厦一起合成一堵“围墙”，把西南面的阳光也挡住了。
近日，30层的新大楼已经盖了一大半，住在4栋6楼的郑先生家里已经24小时见不到阳光了，只要有人在家就必须开足电灯和暖气，即使如此家里仍显得阴冷。随着西面大楼越盖越高，照入正泰花苑小区最西边2栋、4栋3单元4层以下居民家的阳光也会越来越少。据了解，遭遇此种情况的居民共有五十余户。
据郑先生介绍，大约一个月前，有人在楼道里贴了一张告示，称挡住南边阳光的盐业大厦曾赔付给正泰房地产开发公司一笔76万元的补偿款，请阳光权受到侵害的居民前去索要。随后小区业主们两次去开发公司讨说法，但开发公司称，该款项已经打入购房折扣中。居民们却认为，当初他们购房时，购房合同中并没有说明，并且连一个口头说明都不曾有过，开发公司的解释不能让他们信服。
对此，江苏正泰房产开发公司刘总经理也向记者诉苦。刘说，盐业大厦确实是对正泰花苑的阳光、绿化等方面造成了一定影响，经过协调，盐业公司后支付了76万元的综合补偿。开发公司在销售小区住宅时，特意把受到影响的2、4栋单独出售，并给购房者200元／平方米左右的优惠，其实也就是作了补偿。但刘也承认，没有在购房合同中说明这点是个“失误”。至于西面30层的正泰花园大厦，刘表示的确给2、4栋住户的西晒阳光带来一定影响，但国家并未对东西向的阳光遮挡有明确规定，而且当初销售房屋时，小区模型中也表明正泰花园大厦的存在。
因为房地产开发公司的“失误”，刘经理表示，开发公司就此事提供两个解决方案：第一，如果业主们对现在的居住条件不满意，公司可以按照购房时的价格再加8％的年利息回收业主的现住房，装潢款项由相关部门评估后100％返还；方案二，如果居民们不愿意卖房，公司将考虑在今年6月份正泰花园大厦封顶后，请有关专家到正泰花苑就影响程度进行现场鉴定，再按照评估结果对居民分别进行补偿。
(编辑 思夕)
