当初为让情敌退却，汉正街一女老板主动送给情敌一套房子，如今男友又回到了情敌身边，房子还能要回来吗？
29岁的张华在汉正街做鞋帽生意。去年2月，在一次朋友聚会中，她认识了一个自称为某广告公司经理的柯某。聚会回家后，柯某的一言一行不断浮现在张华的眼前，于是她开始不断找一些理由，主动约会柯某，两个月交往，两人都感觉到彼此难舍难分。
一天约会途中，张华突然感觉柯某显得很不正常，几次欲言又止，在张华的催问下，柯某才告诉张华，他已有了个同样值得他去疼爱的女友谢某。
男友一直犹豫不决，张华觉得自己已经离不开他，决定不惜代价留住男友。去年4月中旬的一天，张华主动找到谢某，要她放弃柯某，并表示愿意将一套价值12万元的商品房送给谢某，作为对她的精神补偿。一个星期后，谢某答应了张华的条件，双方还签订了一份赠与协议。
去年10月，张华突然发现男友不再与她联系，经过一番明察暗访，她惊讶地发现，原来男友已和谢某“破镜重圆”。
因为房子还没有过户，气愤的张华要求谢某退还房子，但遭到拒绝。
近日，张华找到诚明律师事务所律师李世辉，李律师告诉她讨回这套房子很难。根据《民法通则》规定：公民之间的赠与关系的成立，一般以赠与物的交付为条件。赠与房屋的，如已办理过户手续，应认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人已根据赠与协议将权属证书交给受赠人的，且受赠人已依赠与协议占有使用该房屋的，可以认定赠与有效。因此张华将很难主张该房屋的权利，除非她能证明柯某与谢某的行为存在“恶意串通”。
（文中当事人均系化名）
（记者蔡梨生）
