经济适用房加价提前上市 一个购房机会价值数万元

　　青山碧苑小区经济适用房尚未开盘，却已被神通广大的“炒房族”盘入了二手房市场。连日来，不少青山购房者称，只需额外支付2万至7万元一套的“转让费”，即可在“青山区房产交易市场”轻易购得在售楼部很难买到的经济适用房。

　　房子尚在打桩楼花就在滥卖

　　武钢医院张女士称，她与丈夫都是工薪族，合起来每月工资2000元。全家8口人现蜗居于70余平米住房内，有心购套经济适用房改善生活。

　　去年11月下旬，碧苑小区开盘时，售楼部告诉张，房子已经售完。

　　令张奇怪的是，该小区房源却在中介和网上热销起来。

　　记者10日前往青山区房地局一楼大厅“房地产交易市场”暗访时发现：加付“楼花费”购买经济适用房，已成为此间公开的秘密。

　　一名为“新建”的房屋中介徐姓负责人称：现有8套碧苑小区新房，与通常二手房转让时需改签合同不同，购买者只需通过中介支付2万到7元不等的“楼花费”，即可由其带领，直接与开发商签订购房合同。

　　“说白了，就是转让认购机会”，徐坦言。

　　徐拒绝了记者提出的与房主直接面谈的要求，其理由是：“明明知道违规，当然不肯见面。”

　　“要买经济适用房，楼花费最低2万”，另一家中介公司的姚姓工作人员，在向记者推荐碧苑小区4期一套137平米期房时如是叫价。

　　据悉，该房目前尚处于打桩阶段。

　　“你通过正规渠道绝对购买不到”，姚劝记者“尽早定夺”，经济适用房定价较低，即便加上“楼花费”，整体算起来依然划算。

　　房产部门介入调查

　　记者将情况反馈至碧苑小区的开发商———武汉天舜建设有限公司时，负责人张总表示“很吃惊”。

　　张称，房源因供需矛盾大，各方面招呼买房者比较多。为防止猫腻，公司不得已通过董事会共同审核方法，并进行了资格登记预订，但因证件未齐，部分期房尚未签正式购房合同，其中不排除有“假购房真炒楼”的现象存在。对此，公司已有所耳闻，并将严肃调查此事，收回“问题房源”。

　　青山区房地局办公室丁国庆证实，碧苑小区乃青山区在建经济适用房小区之一。他称，经济适用房开发享受了政府优惠政策扶持，其销售过程应严格受房产部门监控，绝对不容许有“炒卖”和增加中低收入者负担的现象出现。

　　该局表示立即查办此事，并严处违规房屋中介。

　　（记者尹勤兵）