24层住宅“长成”25层

　　本报讯（记者陆一波）虹口区金殿苑1号楼业主入住后发现，24层的住宅楼突然变成了25层。原来，房产商在楼房内部的第二层插了层楼板，擅自增加2E楼层。为此，业委会要求拥有“长出”房屋的产权，将房产商诉至法院。昨天，市二中院再次开庭审理此案。

　　24层“长成”25层

　　1998年，华凉公司开发金殿苑时，经有关部门批准为24层。业主们入住后却发现，原来的24层楼盘“长成”了25层。房产商未经业主同意，在原本层高5.6米的第二层插了一层楼板，增加了2E楼层；并将增加的三套房定名为2E04室、2E05室、2E06室，此后又以使用权房的形式出售给他人。经查，2000年办出的房地产权证明确：1号楼为24层建筑，不含2E楼层。为此，业委会将房产商告上了法庭。

　　规划局颁错证

　　法庭上，房产商表示：2002年11月，虹口区规划局已给2E层颁发了建设工程规划许可证。2003年2月，2E层还通过了工程竣工验收。

　　“超生”楼层怎能领到“身份证”？业委会转而起诉虹口区规划局，要求法院撤销其颁发的建设工程规划许可证。经法院查明：2002年2月，房产公司以小区开发完毕并已全部交付业主使用为由，向工商部门申请并注销了公司，其债权债务均由包运房产公司承担。当年11月，虹口区规划局对金殿苑加层行为做出行政处罚决定后，于当月为其补办了2E楼层的相关手续。对此，虹口区法院于去年4月做出判决：撤销虹口区规划局颁发的建设工程规划许可证的行政行为。

　　之后，虹口区法院就业委会要求确认产权做出一审判决：因规划许可证被撤销，说明系争房屋为违章建筑，不具有产权，因此驳回了业主要求确认2E楼层房屋产权的诉请。

　　“案中案”再次开庭

　　金殿苑业主不服一审法院判决，于去年8月向市二中院提起上诉。昨天，市二中院再次开庭审理这起“案中案”。

　　法庭上，金殿苑业主的代理人表示：房产商擅自增加楼层，既没有分摊公用面积，也未交纳维修基金，系争房产权应属全体业主共有。

　　被告包运房产公司则辩称：系争房屋是前房产公司出资建造和销售的，业主没有任何出资，业主各自拥有的房屋产权证已明确记载所购房产权的位置、面积，并未记载系争房屋的产权属其所有或共有。包运房产公司是前房产公司债权债务的承担者，因此房屋产权应属于包运房产公司。

　　庭审后，双方表示不愿接受法院调解，法院将择日宣判。