近16亿拿下C1地块

　　昨天，新江湾城C1地块公开招标，经激烈的争夺后，最终被广东珠江投资有限公司以158893万元的中标价收入囊中。

　　夺标现场气氛紧张

　　经过第一轮角逐，深圳招商、中国海外、广东珠江、嘉德房产、瑞安、上海古北六家 “房产航母”入围。开标前，现场气氛已异常紧张，脸色凝重的几家投标企业负责人纷纷向记者表示：“光规划方案我们就做了2个多月，中间几易其稿，公司志在必得。”

　　中午12：50，会议室内预留的位子早已占满，工作人员不得不在后排不断地加座，晚到的只得站在最后一排等待结果。1：00，全场一片肃静，一场激烈的土地争夺战就此拉开帷幕。

　　“底价144000万元，可上浮比例30％。”公布价位有效区间后，瑞安、深圳招商由于投标金额低于底价而出局，广东珠江、中国海外、嘉德房产、上海古北四家企业入围，广东珠江荣登第一宝座。

　　5点多钟，商务标得分最终揭晓，依次为广东珠江45.34、嘉德房产44.87、中国海外43.90、上海古北41.31。商务标得分相当接近，第一第二位只相差0.47分，最高的广东珠江与最低的上海古北仅差4.03分，所以谁输谁赢就要看规划方案，30分的技术标得分顿时成了举足轻重的关键。

　　半小时后，当读到广东珠江技术标得分为22.3时，广东珠江的负责人情不自禁地挥手鼓掌，而中国海外、上海古北、嘉德房产分别以1.74、7.03、7.27的差距与新江湾城C1地块失之交臂。

　　投10多次标赢一次

　　晚上，记者独家采访了广东珠江的现场投标负责人，其上海公司的常务副总经理贺大川，他的激动之情溢于言表：“为了这个项目，已整整跟踪了一年多，前几次土地招投标公告中，投过10多次标，均败北。这次，我认认真真、仔仔细细按要求投标，当中没托过任何关系。”

　　对于资金存款只得一分，贺大川解释说，由于北京刚投中一块地，公司资金调度有些紧张，所以投标策略上，他们采用了报高价的手法争取通过高标价把失去的分数夺回来。对于最后能在规划方案上取胜，他认为，他的方案特点是科技含量高，公司方案中，小区内有太阳能、中水利用、保温材料等多项技术，智能化配置也很高，这些都是请深圳一家设计公司做的，他觉得，在这方面，深圳的总体水平超过上海。

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　　新江湾城C1地块是去年3号土地公告中的最后一块出让地，土地面积达176842平方米，规划用途为居住，容积率1.6。新江湾城作为本市最后“巨无霸”土地，开发商拿地后无需实施动迁和基础市政建设，而C1作为其中第一块公开招标的土地，公告发出后就吸引了不少开发商的眼球，最终深圳招商、中国海外、广东珠江、嘉德、瑞安、上海古北这六家企业脱颖而出，获准参加此次投标。作者:晚报记者刘因实习生罗晓霞