春节将至，南京金信花园部分业主眼下正为能否过个安心年而犯愁。因为该小区的“管家”遭到一期住户所成立的业委会的弃用，很快就会撒手不管了。但二期住户认为此举不能代表全体业主的意见，并提出异议。一期与二期住户之间的这种分歧，暴露出了小区分期开发、住户分批入住所带来的新问题，那就是后期住户在小区建设和管理方面的“话语权”极易受到侵犯。
据金信花园的部分业主介绍，他们小区业委会成立于2002年，次年底进行了换届选举，现在业委会委员均为小区一期业主选举产生的。自去年6月份开始，二期业主才逐渐装修入住。由于金信物管公司与第二届业委会所签订的合同即将到期，业委会在上月8日发出通知，称不再与现有物管公司续约，并随后开展了公开招聘活动。业委会的这种做法，让刚入住不久的二期业主有点莫名其妙，意见颇大。他们认为，业委会是一期住户的“代言人”，并不能真正体现二期住户的意愿，实在要重新聘请物管公司的话，业委会也应该先召开业主大会，进行换届改选，而且委员中得要有二期入住的业主才行，否则就无法保证新聘物管公司能“服务到位”。
对于部分业主的疑问，金信花园业主委员会钱主任解释说，物业管理合同到期后，业委会进行公开招聘属正常工作，金信物管公司也可以参加竞聘。一般来说，几家物业公司投标后，由业委会委员进行筛选，留下一两家公司，最后再通过全体业主投票决定。招投标当日，金信物业没有参加，所以业委会无法与其续签合同。至于二期业主提出业委会目前没有他们的人，以致对相关事务无法“做主”的问题，钱主任介绍说，他们业主委员会本应有15个委员，但目前只有9人，其他6个名额就是预留给二期业主的，通过增补委员或换届改选等方式完善业主委员会。由于二期业主目前入住率较低，立即改选肯定行不通，只能先增补临时委员。但业委会多次向物业公司索取业主名册，对方始终未能详细提供，导致增补工作无法继续。为此，业委会已暂停对应标物业公司进行筛选。
而金信物业管理公司的王主任则告诉记者，业委会提出招标选聘后，他们公司也予以积极响应，然而竞标时对方更改了地点，物业才没能赶上；至于业主名册问题，因为二期业主目前入住率还不足三分之一，物管处确实难以提供全部资料。王主任还说，不少业主对物管问题表示担忧，这也很正常，为此有关方面曾有过延期服务的提议，但业委会至今又没给出具体的延期时间及收费标准，所以如果合同期满，双方还不能达成一致意见，物管公司只能终止服务。记者了解到，鼓楼区房产局对此事已经展开协调处理。实习生 戴霞 记者 周建平
