房子产权归属混乱 桂林8户人家无奈住楼房废墟上

　　新桂网-南国早报实习生郭颜1月17日，在桂林市海洋公园旁的桂林市量具厂一栋被拆得支离破碎的楼房废墟上，72岁的范家才老人指着对面已被拆了一半的房子说：“看，我们8户人家就住在这里，每天早上，大家做的第一件事就是打电话互报平安，因为住在这里太危险了。”

　　职工：希望与厂方签协议

　　笔者在现场看到，这里一共有3栋宿舍楼，一栋楼房已被拆除，还有两栋楼也被拆了一半。如果不是楼房上还挂着一些衣服，根本不会想到这样的楼房上还住着人家。他们都是桂林市量具厂的职工，在这个宿舍楼中最长的已经住了30年。原来，这三栋宿舍楼所属的产权已由量具厂卖给了桂林市鑫磊房地产公司，厂里要求住在这里的168户人家搬出。量具厂也给了职工们一些政策：可搬到过渡房中，也可在外租房，租房则按每平方米5元补贴。但这两项政策却遭到了一些老职工的质疑，范家才说：“这个房子是上个世纪70年代建的，可让我们过渡的房子还要旧。说是让我们过渡一下，厂方却不愿意和我们签协议，真害怕厂方就这样打发我们。而出外租房却只给3个月的补贴，3个月后怎么办？有钱或有办法的人都去集资楼房住了，留下来的人确实是没有办法。”

　　厂方：产权归我请搬迁

　　据悉，范家才等人曾多次找厂里协商，厂方的答复是：这三栋楼是宿舍楼，产权是属于厂方的，既然已给了搬迁政策，职工就应该按照搬迁政策办。让这8户人家没有想到的是，2005年元旦，在没有任何告示的情况下，突然来了一群人，自称是鑫磊房地产公司的，将其中一栋楼房推倒了。房子倒下来的时候轰轰响，把另两栋楼的玻璃都震碎了。还在此地住的人与前来拆迁的人发生纠纷，一方要拆，一方不让拆，最后还惊动了110。职工们又去找厂方，但怎么也找不到负责人。于是他们找开发商鑫磊房地产公司，同样没有任何结果，拆房仍在继续。当日，笔者几次与桂林市量具厂负责人联系，但对方的手机一直无法接通。

　　房地产公司：该由厂方安置

　　1月17日，笔者拨通了桂林市鑫磊房地产公司陶副总的电话。陶说，两个月前，他们与量具厂签订了搬迁协议，协议中约定，公司将各种拆迁补偿款给桂林市量具厂，住户由厂方安置。如今，有8户人家没有搬出，住在废墟上，陶认为，这个责任应该在厂方。对于未发通告就拆迁的行为，陶承认“确实没有做好，给没有搬出的住户带来一定危险”。

　　拆迁办：属于未审先拆

　　笔者拨通了桂林市拆迁办的电话，该办一位人士答复：按照合法手续，鑫磊房地产公司在拆迁时，要报拆迁管理部门审批。审批的内容包括：补偿安置情况能否批准；被拆迁人桂林市量具厂与拆迁人签订的合同是否合法；被安置人安置的地方是否符合国家政策。但是，房地产开发商鑫磊公司并没有报拆迁办审核，就进行了拆迁。这位人士表示，拆迁办将对桂林市量具厂安置职工的状况进行审查。

　　作者：郭颜

　　（来源：新桂网-南国早报）