本报讯（记者 李林）为控制投资规模，防止房地产投资过热，特别是针对房价过高的问题，今后西安将采取先限定房价，后实施土地招标的办法。这是记者从昨日召开的西安市建设工作会议上了解到的。
西安市2005年计划新开工面积400万平方米，竣工300万平方米，完成投资130亿元，新开工、竣工面积比2004年的478万平方米和352.3万平方米分别下降了16.3％、14.8％。
据了解，今年西安在完善《西安经济适用住房管理办法》的同时，着手制定《西安市房地产市场开发经营管理条例》、《经济适用住房管理条例》，将房地产业的发展进一步引入到法制化、规范化的轨道。同时，解决好中低收入家庭和低保困难户的住房问题；加强宏观调控，对房地产开发项目加以引导，防止产生市场泡沫；进一步规范开发企业建设行为，创造公平的竞争环境。
针对开发企业以往获得土地建房后，高价销售的现象，今后西安将采取先限定房价，后实施土地招标的办法，即采取限定房价实施土地招标的供地方式，更多地供应低价商品住房和安置用房，解决老百姓住房问题和拆迁安置建设，让更多的市民能买得起房子。此外，今年西安将逐步实现从单纯注重住房数量增长向满足住房需求、节约能源和保护环境并重转变。
怎样申请购买经济适用房
正在讨论制定中的《陕西省实施〈经济适用住房管理办法〉细则》（征求意见稿）规定，申请人应持家庭户口本、身份证、所在单位或街道办事处出具的家庭收入证明和住房情况证明，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。申请人必须符合四个条件：当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员），中低收入家庭，无房户或住房面积未达到标准的家庭，以及市、县人民政府规定的其他条件。
