新桂网-南国早报南宁讯（记者黄康温）本来想要买商铺，谁知签合同时商铺却变成了住宅。一些早在去年初就交了预约金，准备购买长湖路一个楼盘商铺的南宁市民，今年初准备签合同时，发现预约时价格高达8000元／平方米左右的商铺，在合同条款中用途成了“住宅”。他们为此拒签合同，要求赔偿，但代理商却称这是南宁房地产行业的“操作惯例”。
1月17日，南宁市金达花园的住户陈女士告诉记者：去年年初，她的一些朋友看中了长
湖路斯壮花园Ｃ座的1楼商铺，并纷纷交了30％的预约金购买。陈女士得知情况后，到该楼盘实地去看了几次，并和斯壮花园的总销售代理商南宁天泽房地产策划咨询公司接洽。该公司向她出示了商铺的示意图及斯壮花园开发商的授权书等资料。于是，陈女士决定购买该花园面积为116．01平方米的Ｃ座Ｃ6号商铺牞双方谈妥的价格为8000元／平方米牞总价为92．808万元。陈女士按规定交了27万多元的预约金。
然而，今年初天泽公司通知陈女士等人去签合同时，细心的陈女士发现合同的第18款规定房屋的用途是住宅。“我们交预约金时，对方开的收据写明是商铺，怎么到签合同时变成了住宅？”因此陈女士等人要求对方修改合同，但开发商书面答复称，该花园的开发手续均按是严格按住宅来进行征地、规划、报建，并通过了有关部门审批，现在提出改为商用已无法办到。
至于为何在客户预约登记和开预约金收据时写是商铺，开发商对陈女士等人书面答复称：“是因为工作人员失误所致，本公司将对造成失误的员工严肃处理，敬请谅解。”陈女士气愤地说，在南宁，一般住宅根本没有8000元／平方米的天价，只有商铺才有这个价格，而且天泽公司给她的房屋示意图，也是商铺的示意图。“他们这么做，分明是一种欺诈。”和陈女士一同购买了该花园商铺的另一位女士拿出资料说，她们几个朋友去年上半年集体购买斯壮花园Ｃ座的商铺时，已交了300多万元的预约金。现在天泽公司却称如果5天内她们不签订合同，将视为她们放弃预约，却丝毫不提自己违约的问题。“由于对方违约，又占用了我们一年的资金，我们要求他们按房地产销售的规定双倍赔偿。”陈女士等人说。
18日上午，天泽公司负责人雷经理向记者解释称，虽然斯壮花园在报建时按住宅报建，但由于该楼盘Ｃ座的1楼具有商业价值，所以他们按商铺来销售。“这是南宁房地产业的操作惯例，我们没想到陈女士等人要求在合同上注明是商铺。”雷经理说，陈女士等人虽然交了预约金，但由于没有签订合同，所以他认为其中不存在欺诈行为。
作者：黄康温
（来源：新桂网-南国早报）
