【金陵晚报报道】2005年迎来新一轮土地上市计划。昨天公布的今年第一号国有土地使用权出让公告显示，即将于3月上市的我市6幅住宅用地，尽管用地总面积达9．7万平方米，但是除了一幅位于集庆门的来凤街地块以外，其余都没有传统的主城地块。
在传统的主城概念中，明城墙是划分南京城市和郊区的界线，但是在昨天的2005年度第一号国有土地使用权出让公告中，6幅地块中只有一幅属于主城范围，而且正好位于集庆门
以内的来凤街1号，几乎紧靠着明城墙（其他5幅住宅用地资料见右表）。6幅地块将统一于3月3日上市，总面积9．7万平方米，出让底价3．19亿元。
唯一地处主城边缘的来凤街1号地块，实际出让面积13620．3平方米，最大容积率1．1，出让底价7250万元，算下来，楼面地价竟高达4839元／平方米。
如果按照2003年－2004年的开发商高利润来预测未来房价，可能将达到7000元／平方米。这一楼面地价相当于部分城市中心地块的楼面地价。
相比之下，其他的“郊区”地块，性价比较高。其中，标号为2005G01和2005G02的秦淮区石婆婆庙两幅地，属于业内所谓的城东南大明路板块，这里聚集了春天家园、商茂新园、同创九龙盛世园、御水湾等在售楼盘，目前已形成4000元－6000元／平方米的住宅售价。
这两幅待出让地都只规划了1．2的低容积率，相比之下居住较为舒适；同时出让底价相比主城较低，只有（楼面地价）2100元／平方米上下。标号为2005G05的雨花台区小行尤家凹4号地块，虽然距离主城较远，但是有地铁小行站的“地铁概念”撑腰，据说市场前景也不错，该地块的出让底价为2043元／平方米（楼面地价）。
主城地价昂贵的同时，业内人士也提出了这样的看法：传统的明城墙是否不再具备衡量主城的意义？南京人的视野早已望出主城，为什么还守着明城墙不放呢？
粗略点计算，宁南新区、杨庄居住区、迈皋桥北部居住区、亚东居住区、河西奥体居住区、江宁东山居住区，当前这些规划先进、人气逐旺的新居民点，全都位于明城墙以外。金陵晚报记者 刘欣
(编辑 爱玲)
