房价噌噌涨房贷刷刷降

http://www.sina.com.cn 2005年01月19日15:01 千华网-千山晚报

　　千山晚报消息2004年，鞍山房价平均涨幅在每平400元左右，房屋贷款却刷刷下降。据悉，鞍山2003年投放房屋贷款净增额（投放贷款额刨除贷款人还款额）50412万元，2004年净增额仅22392万元，同比下降了一半多。

　　据业内人士介绍，去年下半年，国家有关部门联合下文，明确规定国有土地使用权必须以公开的招标拍卖挂牌出让方式进行。土地紧俏，导致鞍山的商品房开发量严重，房源立

即成为抢手货。据悉，鞍山历年房屋的开发量都在八九十万平方米左右，消化量能达到60多万平方米。由于去年一些客观原因，计划开发42万平方米商品房，但实际只对消费者供应26万平方米。物以稀为贵，房屋价格大幅上涨，平均上涨20％多。价格高了，没有什么积蓄的年轻人根本不敢问津，申请房屋贷款的人数同比大大减少，加上银行内部金融风险加强防范、加息等原因房贷急剧下降，2004年净增额仅22392万元，同比下降了一半多。消费者无法买到称心的房子，与之相关联的房产公证、保险、广告等也不再景气。