35万元买了可心房
元旦刚过，家住南岗区的孙女士就办了件闹心事：看了大半年楼盘才买的新房，却因缺乏知识而多花了2万来元钱。前不久，孙女士来到编辑部向记者讲述了自己购房的经历。
孙女士家里虽然只有夫妇俩，现住50多平方米的房子够用，可一座座新楼盘搅得她心
发痒。半年前，她和丈夫整天盯着报纸售楼广告，今天到这个小区看看，明天到那个小区走走，朋友们也都给她提供“房源信息”。可购房计划一拖再拖，价格合适的格式不理想，格式相中的价格又让她难以接受。折腾了半天也没买上合适的房子，她真是心不甘。
元旦前，老公的朋友给他们提供了一个信息：在香坊公园附近有个100多平方米的房子，虽然是2000年建成的，但一直没入住，也没到房产部门办理产权。她和老公看后便一见钟情：三室一明厅双卫，正是她心仪的户型。在和房主经过一番讨价还价后，把房价敲定在35万元。随后她便拍板：买！“大闲人”帮她办贷款
第三天，她就给房主送去了10万元的首付款，商定其余25万元办完贷款后再付。由于她是个大咧咧的懒人，想到手续复杂，要跑来跑去很麻烦，加上老公出差在外，她想，老公的朋友李东是个热心肠的“大闲人”，不如请他帮忙全权办理。“大闲人”果然爽快地答应了，可他拿着孙女士的住房公积金查询卡、身份证到住房管理中心一问，以孙女士每月缴存的额度根本贷不下来25万元，这可咋办？孙女士一时没了主意。李东给她支招，建议她办商业按揭贷款。孙女士没多想，便点头答应了。按揭贷款办得很顺利，孙女士很快便把剩余房款交到了原房主的手中，心里的一块石头落了地。“省心”的代价挺“闹心”
听说孙女士终于买到了可心房，亲朋好友都替她高兴，房子收拾得差不多了，妹妹一家前来参观，在仔细询问了她的贷款过程后，妹妹却立即埋怨她：“姐，你怎么也不和我商量商量，这下你可吃亏了！利息得多付好几万！”闻听此言，孙女士慌了。按照妹妹的算法，她得多支付近2万元的利息。
在妹妹的带领下，她们一起到建行个贷中心进行了咨询。在听完孙女士的叙述后，个贷中心的刘滨莉科长说，孙女士完全可以采用“组合贷款”模式，这样可节省不少钱。刘科长为孙女士算了这样一笔账：
孙女士现在的还款方式为：贷25万元个人住房商业贷款，期限为15年，年利率为5.31%。所以，采用等额本息还款法每月需还款2017.59元，总共需支付利息113166.26元；而采用组合贷款方式，以孙女士的公积金缴存情况，可以申请到15万元的住房公积金贷款，另外10万元再申请商业贷款。这样，如果还款期限仍为15年，她的15万元公积金贷款，每月需还1126.90元；10万元商业贷款，每月需还807.04元；采用组合贷款共需支付的利息为98108.07元。
也就是说，由于孙女士盲目贷款没算细账，得从自己腰包里多支付15058.19元的利息。
虽然不像妹妹说得那么危言耸听，可现在装修又花去了10多万元，如今家底已呈“赤字”，闻听自己的这个损失，还是很“闹心”，心疼“省心”的代价。亡羊补牢犹未晚
事已至此，有没有挽回损失的途径？孙女士提出：“能不能现在重新办组合贷款？”可回答是否定的，解决办法只有一个：办理部分提前还贷，有2万先还2万，有3万先还3万。贷款基数减少了，利息损失自然也会随之下降。
对于孙女士的贷款烦恼，建行个贷中心的刘科长说：“买房消费不是小数，对家庭经济状况会产生‘伤筋动骨’的影响。所以，在贷款之前，一定要到银行及公积金管理中心详细打听情况，然后再对症下药，万万马虎不得。”本报记者苏雪菊
