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低保失业者住房有盼头今年，淄博市房管部门将把解决弱势群体的住房问题作为工作重点之一，大力实施安康居住工程，切实满足中低收入家庭的住房需求。据了解，淄博市现有低保特困失业人员中无房户共有5000余户，40平方米以下的近9000户，45平方米以下租住公房的2300余户。为解决这部分人的住房问题，今年，淄博市将出台《淄博市安康居住工程实施意见》、《淄博市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《淄博市经济适用住房管理办法》三个文件，并加强经济适用住房建设和管理，完成温馨家园三期工程建设，对现有的低
保特困失业人员中的住房困难户，将发放租赁住房补贴，实物配租，租金核减，同时，进一步完善住房货币化供应机制，认真落实住房补贴、一次性住房补偿、住房公积金等各项政策，切实提高职工的购房能力。拆迁要有度照顾困难户为确保拆迁管理工作得到进一步发展，今年，房管部门将编制并严格执行2005年度拆迁计划，对未列入拆迁年度计划的项目，一律不得发放拆迁许可证。同时，拆迁工作要做到“四合法一到位”:合理控制拆迁规模，加强拆迁补偿资金的监管，确保补偿资金按时到位，专款专用，对低保对象且住房困难户在拆迁安置中给予适当照顾，所拆房屋建筑面积不足45平方米的，要按照建筑面积45平方米给予补偿。此外，淄博房管部门将制订出台《淄博市城市规划区内集体土地上房屋拆迁管理规定》，对相关行为进行有效的规范，加强拆迁评估机构和委托拆迁机构的管理，积极稳妥地完成拆迁委托机构的脱钩改制工作。物业杠杠多管住乱收费今年，房管部门要贯彻落实国务院《物业管理条例》，起草制订《淄博市物业管理办法》、《物业公共维修基金管理办法》、《物业招投标管理办法》、《物业管理收费实施办法》等政策性文件，狠抓物业管理，严格物业市场准入制度，做好物业管理企业的资质年审工作，规范物业企业经营行为，切实解决乱收费和服务不到位等问题。据了解，现在淄博市共有物业企业126家，管理着100多个小区，从业人数超过1500人。为进一步规范相应的管理，2005年将制订推行物业服务合同、业主公约等示范性文本，完善物业管理的政策法规体系。同时,今年房管部门将积极引导物业企业与房地产开发企业分业经营，加强对业主委员会的建立和指导，管好用好物业维修基金，成立物业管理协会，加强行业自律，并积极探索老旧小区的物业管理，扩大物业管理覆盖面。完善公房确权解决遗留问题今年，房管部门要加大公房维修和管理力度，对党政机关、群众团体和全额事业单位的公房进行全面调查摸底，把该统管的坚决管起来，并配合国资部门对经营性的房产纳入统一的运营和市场化运作，实现国有房产的保值增值。同时，房管部门将进一步抓好公房租金改革的试点工作，逐步与市场租金接轨，妥善解决直管公房的遗留问题，全面完善公房的确权工作。（记者冯莉莉通讯员 刘兴胜 刘磊）
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