【金陵晚报84612345热线报道】许先生1997年从金榜房地产开发有限公司买了一套商品房。8年过去了，却一直不能办理房产证。原因是开发商没有取得该商品房销售许可证。为了卖房子，开发商当时竟借用另外地段商品房销售许可证欺骗买房者。
焦急：买房后拿不到房产证
许小兵告诉记者，1997年初，他准备买结婚用房，恰巧看到下关区三汊河东街新河一村的商品房销售广告。因为该处离爱人娘家很近，1997年3月，他以2100元／平方的价格购买了新河1村6号4幢301室，房价总计135000元。他先交付了定金10万元。1997年5月1日，开发商准时交付了房子，并承诺当年8月1日就可拿到房产证。谁知，到了8月份开发商称，房产证现在还没办下来，再过3个月后一定能拿到证。以后，他每次打电话过去催问，开发商总是称要再等一段时间。时间转眼就到了2003年。许先生眼见着周边房价每平方米蹿到了5000元以上，看着自己住的房子还只是一个居住权，他越来越不安心。
调查：开发商没销售许可证
这时有人提醒许先生，房产证迟迟办不下来可能是开发商的商品房销售许可证有问题。许先生也看到国家颁布了新的商品房司法解释。其中有一条是这样的：开发商故意隐瞒销售许可证的，买方可以要求已付房款不超过1倍的金额返还，另外再赔偿利息以及其它损失。2003年4月，许先生到南京市房产局查询新河1村6号的商品房开发是否有销售许可证。调查结果显示，开发商根本就没有销售许可证。但让许先生疑惑的是，他和开发商签订的《商品房买卖契约》上，开发商明确写明取得了该地段的房子销售许可证，并且注明许可证号是000292号。
真相：开发商“偷龙换凤”
为了弄清楚事实的真相，2003年5月底，许先生聘请了律师。南京晓喜律师事务所律师调查取证后发现，开发商在商品房买卖契约上所写的销售许可证000292号并不是新河1村的，而是借用了另外地段商品房的销售许可证，是开发商在“偷龙换凤”。2003年5月27日，许先生一纸诉状将开发商告上了法庭，要求开发商双倍返还购房款并赔偿装修损失及利息损失。9月5日，经下关区人民法院调解，双方达成协议，开发商一次性赔偿许先生各项损失6万元，双方原先签订的《商品房买卖契约》继续履行，开发商尽快提供房子的产权证。然而，又是一年半过去了，开发商至今仍没有给许先生办理好房产证。许先生打电话过去催促，对方的答复仍然是正在办理之中，再等等。
开发商：正陆续办理房产证
昨天记者采访了金榜房地产开发公司。记者问：为什么8年来一直没办成房产证？办公室武主任告诉记者，这里有种种原因，但现在已经解决，也没必要说了。新河一村6号的房产证目前可以陆续办理了。武主任承认新河一村确实没有商品房销售许可证。当记者问具体办理房产证的时间时，武主任避而不谈，只说到办证的时候公司会通知许小兵的。 金陵晚报记者钱建芬蒋晓春(编辑 丹妮)
