近日，裕兴房产公司首开国内第一家集纳办公及所有中介业务在内的“房产经纪第一楼”，形象、规模又上了一个新台阶；相反，自去年五六月份至今，杭城大大小小二手房产门店却关闭有近200家。种种迹象表明，我市房产中介业开始形成强者更强、弱者更弱的两极分化格局。
目前，我市以品牌命名的中介公司有200来家，而大小房产中介门面店则有近千家。长
期以来，这些房产中介公司一直都停留在“卷闸门时代”，租一个门面、几个经纪人、一张桌子、几张椅子，就可以开张营业。随着二手房市场的日趋规范，中介企业诚信经营、文化兴企等多种理念和手段的施行，优胜劣汰之势日益凸现。
据采访了解，裕兴房产已有了属于自己产权的6层楼办公大厦，由“卷闸门时代”走向“置业经营时代”；21世纪不动产一年多时间，中介门店开到40多家，500名的经纪人量居行业首位；金丰易居在“关门声”中最近却新开3家连锁店，今年初以来的淡季中有几天日营业额均达到百万元；而外滩房产则被业内公认为团队精神最强、员工流动最少、市民信任度较高的中介公司。
在市场发展大浪淘沙的背景下，不具备竞争力的中介公司开始纷纷出局。记者日前在文一路、文三路一带看到，原先风光一时的中介店相继关门歇业；建国中路上的永安地产，3个大门面刚刚装修好尚未开业，现在却搞起了烟类等其他经营。而一共只有6家店的宏通中介，一关关掉了4家。关门量最多的是都市房网，仅去年8月份以来关闭达5家之多。就连有一定知名度的我爱我家，在日子难过的前提下，也陆续关、转、迁了3家中介店。据有关机构调查数据显示，我市去年不但新开中介店幅度比2003年低30%以上，而且还不到关闭量的三成。
(记者王成 杭州日报)
