土地权属不清引来村民过激行为9车大石堵死茶店门

　　本报海口1月24日讯（记者洪宝光实习生林雪）正在营业的杨景好茶馆门口被人堆了一堆的大石块，将茶馆的入口整个堵住。这是今天上午记者在海口市琼山区龙塘镇中山路168号看到的情景。只因土地归属权不明确，杨景好的茶馆被龙塘居民小组连续两次用拖拉机共运来9车大石块将入口堵上，生意因此大受影响。

　　茶馆：归属权纠纷导致被堵

　　据茶馆老板杨景好介绍说，2001年他花了1万元钱的转让费从原老板吴某手中得到了这间铺面的经营权，用来经营茶馆，并按照吴某原先同龙塘镇工商所签订的合同每年向工商所支付1万元的租金。2003年原合同期满后他又与龙塘工商所签订了新的合同，合同期从2003至2008年共5年，每年租金降为8000元。此后租金交给龙塘工商所下属的琼山区物业管理中心。

　　但是去年9月，龙塘居民小组到茶馆来要求杨景好与他们签定新的合同，并要求其每年向居民小组支付6000元的租金。杨景好以合同未废除，并且土地归属权不明确为由拒绝与居民小组签定新的合同，也拒绝向其支付租金。今年1月5日，居民小组派人用拖拉机运来4车的大石块将茶馆门口堵上，后来见杨景好的茶馆仍未停止营业，1月21日，居民小组又派人运来5车的大石块堵住茶馆门。

　　居民小组：土地归集体所有

　　在采访中，记者发现与杨景好茶馆隔邻的另一家茶馆却相安无事。

　　龙塘居民小组组长周振秀介绍说，龙塘市场的土地从历史上就是属于龙塘居民的，这里原先是关帝庙，1986年在这里建了一个农贸市场，1996年该农贸市场迁址后他们就把关帝庙恢复了起来，并从1996年开始多次向龙塘镇工商所反映，希望能够解决土地的归属权问题，但是工商所一直不予理睬。去年底他们又与琼山区市场建设服务中心进行协商，但是该中心也没有解决，最后不得已，只好采取搬石头堵门的下策。

　　据周振秀称，之所以不堵另一家茶馆的门是因为该茶馆已与居民小组签订了合同，每个月向居民小组支付500元的租金。周还称当地居民都没有一个文化、娱乐场所，收回土地后他们想为当地居民建一个娱乐场所。

　　政府部门：归属权通过法律手段解决

　　龙塘镇工商所原所长赵新阳称，龙塘居民小组的这种过激行为是不妥当的，居民小组应与琼山区市场建设服务中心进行协商有关事宜。

　　据他向记者介绍，1996年旧的农贸市场迁走后，工商所在市场旧址上加了两面墙让市场变成了三个铺面。建成后，居民小组强行占领了中间的一间来作为关帝庙，剩下旁边的两间由工商所负责管理并将其出租。杨景好的这间铺面原先是租给吴某的，2003年才开始租给杨景好。当时正逢机构改革搞分流，市场这一块就拨给琼山区市场建设服务中心负责管理，此后杨景好的租金也是交给琼山区市场建设服务中心。

　　龙塘镇土地管理所李传威所长介绍说，龙塘镇政府对此事很重视，很想尽快解决这个问题，但乡镇政府无权确定土地的归属权问题，只有通过法律手段才能解决。今年1月7日龙塘居民小组将杨景好的茶馆堵上后，镇政府也下了通知并劝告居民小组于1月11日将石头清除，但居民小组对此并不理睬，反而在1月21日又运来5车石头将杨景好的茶馆堵上。李所长表示，假如居民小组的这种行为继续下去，将采取强制措施叫人将石头搬走。

　　琼山区市场建设服务中心的相关负责人说，杨景好茶馆的土地权属问题，他们想通过法律手段来解决。

　　作者：洪宝光 林雪

　　（来源：海南日报）