翡翠城别墅天花板发霉 开发商：将加强外墙保温方案

　　自2004年冬季采暖以来，大兴区翡翠城西区部分业主家的窗户和墙体出现了结露现象。开发商曾建议业主开窗通风，一些业主开窗通风牺牲了温度，降低了湿度，但窗户和墙体出结露问题仍未得到有效解决。

　　墙脚潮湿发霉

　　昨天下午，在翡翠城西区的李非先生家记者看到，书房、客卧、主卧的墙脚和房屋天花板都出现大面积的潮湿发霉。其中主卧绿色的霉点近2平方米。客卧的墙脚除了霉点还结了巴掌大小的冰。因冷凝水的浸泡，书房墙纸也卷了起来；客卧的窗台也脱离了墙体；墙体也有部分开裂。供暖的燃气炉一直开着，温度计显示一层的温度有19摄氏度，二层的温度为11摄氏度，结冰的墙脚温度为0摄氏度。

　　李非说：“我家从今冬第一场雪就开始结露，一个月后就变成这样了。窗户结露的水根本擦不过来。无意间我捅开窗户和墙体的接缝处密封胶，发现1厘米的缝居然是空的，这里是应该填充保温材料的呀。”记者看到这个缝隙除了表面涂有密封胶之外，里面空空如也，甚至还能看到当初包窗户的塑料膜歪七扭八地裹在里面。

　　据居民们介绍，近80户居民家中与李先生家的情况大同小异。

　　与业主生活方式有关？

　　开发商华润置地（北京）股份有限公司的客服代表给业主的信中解释道：房屋结露与室内温度及湿度有关系，本小区内有一部分房屋出现结露现象，主要和业主的生活方式有关，比如在室内晾晒衣物，长时间使用厨房等。建议业主经常开窗通风。

　　“筒子楼、单元房我都住过，也没出现过这种现象，也没觉得自己生活方式有问题，难道住翡翠城还需要什么特别的生活方式？”业主黄先生无奈地说：“我们为了住房不洗澡、不洗衣服、不做饭了，那还怎么生活呀。”“现在开发商只说问题复杂，始终也没解释原因，也没说如何解决。大冬天的长时间开窗户，多冷啊。”

　　将加强外墙保温方案

　　华润置地翡翠城项目经理孔百胜先生表示：房子出现结露是综合原因造成的，不能单纯说是一种原因，不排除因为居民生活习惯问题引发结露现象的可能。有的居民燃气炉不经常开，室内温度很低。开发商一直在积极地解决此事，采取各种方案进行保温实验。因为程序复杂，所以不可能在短时间内解决，业主的难处他们也理解，他们还要和业主进行沟通。解决这种现象需要业主和开发商相互配合。他们向业主提供的房屋都是经过验收的，质量没有问题。现在开发商已经基本确定加强外墙保温方案，计划在春季开始实施。

　　昨天下午，记者在翡翠园小区西门看到了关于实施保温计划的公告。

　　信报记者谢长艳

　　线索人：李先生