龙江白云园小区是南京河西一个老小区，10年前建成。最近，该小区南片的居民向本报反映他们那里存在的一些问题。而记者前往采访时，首先感受到的就是这个不大的片区内竟有两家物业公司，但在这种情况下，小区的6个大门中却有3个门处于“不设防”的状态。
记者进入该小区南片后，看到中间一条约两米宽的水泥路，将该片区一分为二。据这里的居民介绍，南片共有24幢楼，几百户居民。这条路就是该片区的“三八线”，路西侧8幢楼归永和物业开发公司管理，而东侧的居民楼则归南京随园物业管理公司负责，两家公司按辖区各自收取物管费，“各管各”的格局把居住在此的几百户居民害苦了。由于“历史遗留”问题，片区共有6个出口。除其中有两个出口分别由两个物管派保安把守外，另一个门现在已被自行车的车锁锁住，而另外三个出口，根本不能称作门，压根就是一个无遮无拦的通道（如图），外来人员和车辆都可随意进出。小区内居民的自行车和财物因此经常失窃，治安状况非常糟糕。
记者随即找到该小区南片的永和物业开发公司，该公司的金主任对此表示很无奈。他说，由于当初小区建设时，就分别由南京正大房地产开发公司和鼓楼区城镇开发公司共同开发建设，所以造成现在一个片区出现两个物管，有6个出口却无法进行封闭式管理等问题。此外，当初小区在规划时，公共设施是作为一个整体规划的，现在由于出现两家公司而人为划分，不仅公共设施的功能受到影响，而且也没有明确的分界线，无法真正区分开来而各负其责。在这种情况下，要想给业主多一点安全，他们只能要求保安24小时巡逻，并为此特别设置了巡更点。负责巡逻的保安每十分钟要到指定巡更点签到。此外，在以小区中间马路为区分线，为防止车辆随意进出和停靠，他们在小区内的通道口打了路桩，尽管如此，对于其它出口则毫无办法。而后，记者致电随园物业管理公司的张经理。张经理对此表示，白云园小区当时是征收菜农菜地建成的，由于他们对安置和补偿有意见等原因，这些业主对物管的工作不配合，加之又有两家物管各自为政，不易管理，因而造成小区出现目前这种“开放式”的局面。实习生 俞月花 记者 张一凡 郑幼明
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