敢叫旧城焕新颜

　　四川新闻网-成都日报讯

　　82亿撬动青羊区 76个土地资源整理及旧城改造项目

　　开篇语

　　去岁桃花人依旧，敢叫旧城焕新颜！

　　对于青羊城市建设土地资源整理和旧城改造来说，2004年是一个绝对不平凡的一年。

　　完成文殊院、宽窄巷子等保护性改造项目的包装、策划、设计工作，同时加快了拆迁进度。完成文化宫项目的包装策划，促使文化宫与青苏职中进行联动改建。正式启动文家老场镇的改造工作。完成危旧房改造等共计4990户。完成雨污分流849户。完成中小街道整治20条。完成住房解困493户……

　　厉兵秣马，蓄势待发。从2005年起，青羊土地资源整理和旧城改造，将总投资82．73亿元，全面启动、建设或完成共76个重大项目——加快旧城改造项目，提升城市形象，加快推进城乡一体化进程，加速经济发展——青羊旧城改造，正以整座城市旧城改造生力军的形象，大步向前，矗立在改革时代前列！

　　凤凰涅?老城改造出新意

　　步行街＋广场——街巷空间＋商业＋文化活动——院落空间＋休闲＋商住等建筑形式的历史文化街区……正在实施构筑过程中的文殊院片区，以文殊院街和五岳宫街为主打通文殊院至白家塘街的景观通道形成宗教文化景观 与文殊院共同构成历史文化街区；北至大安西路 南到白家塘街、红石柱街 东至草市街西到人民中路 共26．9万平方米按照规划，将建设打造成为我市最大的一个都市禅林、历史文化街区。

　　“空间尺度、城市肌理、原生民居、古建筑的风格风貌、平面布局”作为精华部分，对其进行积极的开发性保护进行市场化保护运作为其注入造血功能达到可持续性保护的目的———作为我市最重要的保护性工程之一宽窄巷子保护工程，在青羊区的积极工作下，也呈现出与众不同的景象。

　　文化宫地块项目、西御街地块项目、江汉路地块项目……

　　都市第一禅林，宽窄巷子、锦绣工场等一系列青羊区辖区内的旧城改造工程，正突破地域的限制，涅重生。青羊区老城区也正焕发青春的活力，必将以崭新的姿态出现在世人面前。

　　市场之“手”巧引老城突围

　　“目前文化宫地块项目已经在实施过程中了！”青羊区房管局一位负责人这样向记者介绍。据了解，位于太升路街道办事处内的文化宫项目，占地102．9亩（含现青苏职中），拆迁总投资73000万元，“待该项目业主单位落实资金和委托方式后，力争在2005年4月之前进入拆迁实施阶段！”

　　业内人士在分析该项目的操作模式时称：巧妙利用市场之“手”———让土地资源变为土地资本———具体体现“三个转变”重要思想的最切实诠释！这和目前我市正在进行的东调有异曲同工之妙！

　　旧城改造，尤其是像青羊区这样的老旧城改造，在具体实施过程中必须解决两个问题：钱从哪里来，人往哪里去？

　　不求所有，但求所在，更求所得；只要所在，就要所为，必能所得！为了全面解决旧城改造的瓶颈，青羊区委、区政府作出了以市场化配置资源为突破口、实现改革开放新突破的战略决策和工作中心，在实际实施过程中，充分运用市场之“手”，巧妙引导整个旧城改造成功突围！

　　点面结合全力构筑青羊模式

　　以项目换资金，以资源换投入，以机制换发展，以服务换环境；让资源，让项目，让市场！在2005年，将全面继续实施“四换三让”的举措，充分激活市场主体，加快形成青羊区的经济健康持续发展的自主增长机制。青羊区在旧城改造过程中，全力构筑青羊建设模式，采取点、块、片相结合的方式，以点带块，以块推片，全面加速危旧房改造步伐——市民俱欢颜兮！

　　据了解，青羊区从2005年起将全面实施的土地资源整理及旧城改造项目共计76项，陆续投资为82．73亿元。其中已经开始实施的项目4项，总投资28．9亿元，旧城改造实施项目35项33．3909亿元，新增旧城改造项目9项，总投资7．665亿元。拟包装储备的改造项目8项，总投资24．338亿元。二环路内直管公房立面整治项目共计22项，总投资147．78万元。

　　编者手记

　　上等谋略，重于行，施于践。2005年起青羊区土地资源整理及旧城改造经营性项目总计为76项，而总投资更是达到82．73亿元，居全市城区旧城改造经营项目之首。

　　浩大工程能举重若轻，具体项目又能够举轻若重———对于青羊区旧城改造项目来说，2005年将是一个再铸辉煌的一年。

　　重于行。青羊区地理位置在我市城区属于老城区，城市化面积达到33万平方公里，旧城改造范围大，任务十分繁重。在列出的76个项目中，具体又分列为开始实施项目、旧城改造项目、拟包装项目等。旨在于具体操作过程中的可操作性。通盘考虑、谨慎实施，作为推进城乡一体化的重要载体，一场必胜的旧城改造之仗翘首可盼！

　　施于践。青羊区委、区政府巧妙地以市场之“手”，引导全区旧城改造成功突破瓶颈，成功实现土地资源转向土地资本。我们有理由相信，在这76个旧城改造经营性项目实施后，青羊区城市形象必将得到大力提升！