投资购房近半空置

　　商品住宅投资性购房调查报告认为，北京房地产投资尚属理性

　　本报讯（记者申剑丽）昨日，北京市统计局公布了《商品住宅投资性购房快速调查》。调查显示，目前，北京市房地产市场投资者中，企业管理人员所占比重最高；近三成投资住宅短期转手，逾两成投入租赁市场，近五成空置以待升值。

　　2004年11-12月，市统计局和市建委在全市范围内联合开展了该项调查，在调查所及7149套已销售商品住宅中，属于投资性购房的1215套，北京市商品住宅投资性购房比重为17%.就投资者职业分布看，企业管理人员投资比重最高，其次为个体工商业者和各类专业技术人员及教师。

　　在北京市投资者中，企业管理人员和各类专业技术人员及教师居多；外省市投资者以个体工商业者、自由职业者及企业管理人员为主；境外投资者主要是企业管理人员和自由职业者。

　　另外，在1215套投资性商品住宅中，面积在100-150平方米的住宅所占比重最大，而面积在70平方米以下的住宅所占比重最小。

　　研究人员表示，北京当前的房地产投资尚属理性。、010－63190000