向继子索讨居住权败诉

　　四川新闻网-成都晚报讯

　　见习记者周滔

　　58岁的市民谢大爷与老伴一离婚，就被拥有产权证的继子“请”出了家门。继子以自己持有产权证，当初签下的家庭《购房协议书》无效为由，拒绝谢大爷索讨居住权。

　　离婚后没了住房

　　谢大爷与前妻于1981年经人介绍结婚。双方均系再婚，各有一儿一女。谢大爷讲，2001年单位分给他们一套福利房。由于无力一次性支付1．2万元购房集资款，他与老伴商定由4个子女均摊付款。

　　2001年8月25日，一家六口签订家庭《购房协议书》。两个女儿在协议上签字放弃购买，由谢大爷的儿子和继子李某共同购买。可是稍后，谢大爷的儿子因为自身原因也放弃购房。最终，该套房屋由李某独自出资，拥有房屋产权证。

　　2002年11月，谢大爷与妻子离婚。“离婚后，继子居然将我赶出了家门！”谢大爷恼怒地告诉记者，李某以自己持有产权证为由拒绝他入住，并更换了房门钥匙。

　　索讨居住权败诉

　　在这份家庭《购房协议书》上，明确写着“父母享有居住权，子女不得收取房租或驱赶”。谢大爷认为，虽然继子出钱购房，但据此协议，他应有居住权。“难道离婚了，我们的父子关系就不存在？他是我的继子，就不该受约束？”

　　为了要回房屋，谢大爷向成华法院就产权问题进行起诉。由于继子李某取得的房屋所有权合法，2003年6月，法院判决驳回谢大爷的诉讼请求，认定产权属于李某。

　　“我只想找个住的地方。”谢大爷说，他承认继子享有产权，但希望对方遵守家庭协议，就算不让他回家居住，也应在外租同等大小的房子让他住。

　　焦点

　　家庭协议有无法律效力？

　　继子：无效

　　谢大爷的继子李某认为，其母现已再婚，从情理上他不能让继父回家住。

　　李某认为，当初签订的家庭《购房协议书》并不成立。他说协议是基于他和谢大爷儿子共同出资购房才签订的。对方后来弃权，该协议也应随之取消。李某说，他很同情继父谢大爷，但产权证是他的，如果对方起诉他会应诉。

　　律师：有效

　　四川鼎立律师事务所张承凤律师认为，谢大爷当初将房屋所有权附条件赠与继子，即“父母享有居住权”。谢大爷儿子放弃购房，只能代表他的意愿，不能以此否认其父与李某之间的协议。律师建议谢大爷通过诉讼向继子索讨居住权。