住宅改公司不能工商注册

　　《住宅楼开公司办工厂扰四邻》有说法

　　住宅改公司不能工商注册

　　【本报讯】（深圳商报记者孙中海颜家梁）日前，本报报道了《住宅楼开公司办工厂扰四邻》一文，引起市民关注，他们给本报来电说，民宅里到底能不能办公司，希望弄清楚 现有的法规究竟是怎么规定的。为此，记者走访了政府有关部门。

　　物业管理处：对此无能为力

　　福田某小区的物业负责人称，现在基本上是小公司直接与业主协商租房事宜，物业公司不掌握这方面的情况，就他所知一幢临街居民楼里就有三家小型公司。对于居民楼里该不该开公司这一问题，某小区物业管理负责人梁经理介绍说，按目前的《物业管理条例》，并没有明文禁止在居民楼里开公司的行为。

　　市工商局：改变用途不能注册

　　市工商局注册分局有关负责人告诉记者，住宅区里开办公司改变了住房的用途，必须要有相关部门的审批，否则不能进行注册。这位负责人说，去年年底，市工商部门就此专门向市政府递交了一个相关报告，目前正在加紧协调，争取早日作出明确规定。

　　市规划局：不能擅改使用功能

　　深圳市规划局规划督察处副处长黄双强介绍，规划部门在做城市规划时，对建筑物的使用功能要做明确划分的，建筑物使用功能不可随意改变，这是有法律依据的。他从一大本法律汇编中专门找出《广东省实施《中华人民共和国城市规划法》办法》，记者看到，其中第36条第3款为：“建设工程经验收合格投入使用后，未经原批准机关批准，改变使用性质和建筑面貌的，由城市规划主管部门责令其限期改正，并处罚款。”

　　不过，黄双强说，去年11月15日，深圳市政府下发了190号文，把规划局的这项执法权移交给了市综合执法局。所以，如果发现有人擅自改变建筑物的使用性质，应该由综合执法局去处理。

　　作者:记者孙中海颜家梁