房管局巡查队第三度突查市内在售楼盘，再次提醒市民
本报讯记者赵燕华报道：“一定要看清楼盘预售证，一定要把房款打入预售款监控账户！”连日来，市房管局巡查队突击检查市内楼盘时，一再告诫市民要慎签购房合同，并要结合房管局网页去查看楼盘的动态资料，以防落入购房陷阱。
证件公示不全内里有乾坤
昨日下午，记者随市国土房管局市场处、市房地产中介服务管理所等组成的联合执法队，进行春节期间的第三次突击检查。来到珠江新城4个正在销售的楼盘，发现问题仍集中在开发商销售过程中，不是没有悬挂预售许可证原件，就是没有悬挂预售许可证附图，或者销售现场没有展示商品房销售合同的示范文件（即买卖合同样板)。巡查组工作人员告诉记者，其实悬挂三证原件是很简单的事情，这里不排除某些开发商有意隐瞒一些信息的可能。据介绍，售楼时必须公示这三个证件，因为上面集中了楼盘所有信息，包括抵押情况、周边环境规划、所买的房屋是否违规乱加的楼层等等，并可清晰对比所签合同与公示的合同(样板)有没有加插不平等条款。
房款不入监控账户易出事
细心的巡查人员还发现，某楼盘的购房合同上的三个资金账户没有一个是指定的监控账户。巡查人员告诉记者，商品房预售款监控是要求开发商在指定银行设立楼盘的专门账户，售楼所得全部入此账户，每项支出都要接受国土房管局和银行的监控，以保证专款专用。消费者在买房时由于不懂预售款监控账户方面的事情，发展商要他存入什么账号，他就把钱存在那里。“房款进了非监控账号就很容易出事。”巡查人员说。前不久，广州就发生了柏涛雅苑开发商涉嫌挪用监控账号资金，导致楼盘停工，400多个业主无法按时收楼，最终有可能面临“烂尾”的境地。市民购房前必须看清楚预售证原件上所有信息,最保险的方法是，结合房管局网页（http://www.laho.gov.cn/）查照预售证，有关楼盘最新、动态的信息都可以从网上得到。而在签购房合同、认购书之前，必须详细查看合同说明，条款要从头到尾逐一细读之后才签，防止落入购房陷阱。目前，市国土房管局已公开投诉电话（电话号码：83346239）。（夏天／编制）
