我妈死了两个月还在卖房？

　　四川新闻网-成都晚报讯

　　本报记者郭龙

　　六旬老妇在车祸去世两个月后，却出现了一份她卖房子的合同。其继女发现是母亲生前与之同居的张大爷做了手脚。继女将张大爷起诉到高新区法院。日前，高新区法院判决该 房屋买卖合同无效，但房子属于死者与张大爷的共同财产，继女只能继承其中一部分。

　　告状索房妈死了两个月咋还在签合同

　　53岁的妇女李琼起诉称，家住肖家河街的刘太婆没有生育过儿女，她小时候过继给了刘太婆。2003年12月19日，刘太婆在一起交通事故中不幸身亡。2004年2月5日，与刘太婆同居19年的张大爷拿出一份与刘太婆签订的房屋买卖合同，合同标示签订时间是2004年2月5日。合同约定将肖家河街70号刘太婆的住房卖给张大爷。第二天，张大爷到房管部门办理了产权过户手续。

　　“张大爷和我妈没有结婚，属于非法同居关系。我妈死了怎么还在签合同？张大爷侵犯了我的合法权益。”李琼认为，张大爷应该无条件地将房屋还给她。几次协商都不欢而散，于是她将张大爷告到了法院。

　　被告辩称房屋属于共同财产

　　张大爷称，从1985年4月起，他就与刘太婆共同生活，虽然没办理结婚手续，但形成了事实婚姻关系，也没有解除同居关系。1997年3月31日，刘太婆签合同购买了肖家河街70号的住房。1998年4月11日，刘太婆缴了房款，并于2003年11月21日拿到房屋产权证。这套住房是他们事实婚姻关系存续期间购得的财产，应为共同财产，他有权处理房屋。他不知道李琼是刘太婆的继女，李琼没有尽赡养义务，应当不分或少分刘太婆的遗产。

　　法院：合同无效遗产共同分割

　　法院审理认为，房屋买卖合同签订时刘太婆已去世，合同无效。张大爷与刘太婆已形成事实上的婚姻关系，该关系未经法定程序解除，根据《婚姻法》的规定，刘太婆购买的房屋系张大爷与刘太婆的共同财产，张大爷为共有权人。根据《继承法》的规定，继女李琼、张大爷均为第一顺序继承人，可以共同分割刘太婆的房屋。李琼要求张大爷返还全部房屋的请求不能成立。法院判决：刘太婆与张大爷签订的房屋买卖合同无效，驳回李琼要求张大爷退房的诉求。

　　律师说法：事实婚姻财产共有

　　四川元绪律师事务所李海律师：1994年，我国开始实施新的《婚姻登记管理条例》，条例规定，1986年3月后至条例实施时，达到法定结婚年龄的男女未办理结婚手续同居属于事实婚姻，应当补办结婚手续，同居期间的财产属于夫妻共同财产。《条例》实施后，再没有事实婚姻关系，未办理结婚手续而同居者属于非法同居关系。张大爷与刘太婆1985年开始同居，其情形属于事实婚姻关系，而且直到她去世也没有经过法定的程序解除，所以刘太婆在同居期间买的房子属于她与张大爷的共同财产。（文中人物为化名）