母亲去世后兄弟上法庭 购房款成为有争议遗产

　　【龙虎网讯】吴开华与吴开军是同胞兄弟，2004年6月，哥哥吴开华与母亲订立了房屋买卖契约，以10万元的价格买下了母亲的房屋并过户。孰料，不久母亲就去世了。母亲的死，引发了兄弟之战。

　　吴开军称，他很早就居住在这房子里，房子是父亲去世时，父亲单位分给他的。为此，他还支付了装潢费等。一开始是他结婚用，后来为了让哥哥结婚，才把房屋给哥哥住。当 时房子是公房，现在房子的产权证是哥哥的，他不否认，但是，哥哥并没有支付购房款，之后母亲就去世了。根据继承法，母亲只有他们两个孩子，那么母亲所得的购房款10万元，他们兄弟二人各继承5万，所以哥哥应该给付他5万元。

　　对此，哥哥吴开华没有多说什么，而是将弟弟也告上法院，要求其搬出自己的房子。他表示，购房款10万元他已经支付给了母亲，不然房屋产权证是不可能办理的。

　　近日，雨花台区法院开庭审理了此案。关于10万元购房款有无支付，兄弟二人各执一词，却又都无证据。后经法院主持调解，二人自愿达成如下协议：弟弟吴开军2005年4月10日之前迁出房屋，哥哥吴开华于同日一次性给付吴开军补偿款24000元。

　　法官点评

　　本案涉及到继承问题，而且出现了特殊情况，被继承人在死亡前与继承人之间产生了债权债务关系，所以使关系变得复杂。本案的审理，首先应确定财产的数额范围，继承人、被继承人之间的关系，把涉诉双方的继承数额理清后，再相互抵充。本案中，如果老太太死亡前有5万元，债权还有5万元，那么大儿子本应继承的5万元，就与其所欠的5万元相抵充。换而言之，如果老太太生前还有3万元，加上大儿子欠的5万元，就是8万，那么兄弟二人各继承4万。但二儿子实际只能继承到3万元，那么不足的1万元就由债务人大儿子填补。（文中当事人为化名）

　　作者：陈菲 余言

　　（来源：金陵晚报）