本报讯（记者宋宁华通讯员宋旋平）10万元就买到一套郊区100平方米的房子，周先生为“淘”到“便宜”兴奋不已，但卖主反悔后，他却竹篮打水一场空。日前，松江法院一审判决，周先生与朱先生的房屋买卖合同无效，房主朱先生返还周先生的购房款10万元。
去年10月，居住市区的周先生经亲戚介绍，以10万元的价格向村民朱先生购买了位于松江面积为100平方米的农民拆迁安置房。合同签订后，周先生向朱先生支付了房款10万元，
朱先生则将房屋交付给了周先生。
可是，到了12月，朱先生提出家里亲戚想要这套房子，就想和周先生解除购房合同，并提出10万元钱可以如数还给周先生。可周先生还沉浸在低价购得房子的喜悦中，哪里肯与朱先生解约。朱先生便向法院起诉要求解除房屋买卖合同。
面对官司，周先生觉得自己“底气十足”，因为合同上写得明明白白，自己钱也付清了，告到哪里都是自己有理啊。但法院审理后认为，根据有关规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有。而且，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。朱先生的拆迁安置房就是属于农民集体所有的，所以根据合同法的有关规定，此类房屋买卖合同是无效的，由此作出如上判决，周先生必须把房屋物归原主。
法官点评
随着市区房屋价格一路走高，越来越多的人把投资的目光投向了市郊。但由于我国法律对农民集体所有土地使用权的转让是有限制的，所以广大市民在市郊购买房屋时应当先了解好相关的规定，不要盲目跟风“投资”。
