不交物业费就领不到房？

　　生活日报2月18日讯(记者　王艳丽)今天，解放东路56号金泉大厦的40名业主按约领取新房钥匙，没想到竟遭到物业公司的阻挠，物业公司要求业主在领钥匙前必须交纳物业管理费以及公共维修基金等费用，否则不发给钥匙，此行为引起业主强烈不满，双方因此发生激烈争执，最终，在众多压力下，物业公司将钥匙发给业主。

　　不发钥匙引起激烈争执

　　今天中午，记者赶到山东齐鲁万润投资管理有限公司金泉大厦物业公司的办公室时，远远就听到一阵激烈的吵闹声，40名金泉大厦的业主聚集在不到20平方米的室内，物业公司的几名保安站在桌子旁护着装钥匙的纸箱，业主们个个脸上挂着气愤的表情，场面一片混乱。

　　在场业主告诉记者，刚才物业公司曾试图把钥匙箱转移，被他们从一楼截了回来。接着，一名戴白帽子的女士激动地指责物业不发钥匙的行为，立即引起其他人的一阵声讨。

　　眼看冲突一触即发，物业公司一名姓孙的负责人立即打电话报警，随后民警赶来调解。

　　领取钥匙年前年后大不同

　　据业主介绍，年前，物业公司曾发出公告通知业主领取钥匙，20多名业主在年二十八顺利领走钥匙，从这部分业主那里得知，他们没交纳任何费用。因为年前较为繁忙，有些人没空来取，工作人员表示，年初六以后可以再来领取，年前年后来领钥匙都一样，其他业主便决定年后领取钥匙。

　　今天，没领钥匙的业主来领钥匙时，却被要求必须交纳物业管理费以及公共维修基金等费用，如果不交就不发给钥匙，“这部分钱加起来最少要一万多元。”业主王先生说。

　　据物业公司负责人孙某讲，这笔费用都是按规定收取的，并且他手中有相关文件作为依据。民警调解，要求他拿出明文向业主们做出解释，随后，拿文件的孙某便一去不复返，记者在现场等了半个多小时也没见他回来。

　　业主们认为，年前领钥匙不用交纳这笔费用，而年后却让他们交，这种不同待遇他们无法接受。

　　业主表示提前交费难放心

　　在物业公司的费用明细表中，记者看到，收费项目达9项。其中包括物业费、公共维修基金、有线电视开户费、煤气开户费、停车费以及预交水电费等。

　　对于物业拒付业主房子钥匙，历下区房管局物业科的于女士表示，这是物业公司害怕以后业主们拖欠这笔费用而实行的手段。

　　业主们表示，目前小区里的公建设施还没有拆除，配套设施也不齐全，还没入住就收取物业费不合理。

　　众多业主们表示，“提前交这笔钱，我们不放心。”

　　物业公司迫于压力发钥匙

　　据济南市恒迅达律师事务所的张律师介绍，公共维修基金应该是在业主对房屋验收合格以后，办理房产证前收齐这笔费用即可，而且这笔费用应成立专门账户，专款款用，在业主委员会的监督下使用，物业公司以拒交钥匙强迫收取这笔费用是不合适的，而且物业公司发出的公告中并没有要求业主们交纳这笔费用，如果因此拒不交付钥匙属于违约行为。

　　下午4：30左右，记者了解到，在民警调解、业主施压下，物业公司终于妥协，将钥匙发下来。“已经看过新房子了。”业主王先生高兴地给记者打来电话说。