伙伴楼盘老总热侃楼市开门红

　　【金陵晚报报道】伴随着节后首轮销售旺季的到来，本报“买房送3000元大礼”活动进入第十天。同时，本报伙伴楼盘又有新生力量的加入——位于莫愁湖板块的左邻风度，成为本报第21个伙伴楼盘。应开发企业和市民的要求本报在扩大楼盘阵容的同时，将此次活动延期至本月底。来自南京市网上房地产的信息显示，昨天全市楼盘销售再度放量。银城东苑、天润城第一街区、梧桐花园南苑、银城东苑等都有不俗表现。其中，天华百润·天润城第一街区继续保持良好势头，摘得成交套数和面积的两项探花。昨天，金陵晚报记者就“买房送 3000元活动”以及今年南京楼市的走势等，分别采访了几家伙伴楼盘的负责人——

　　“买房有礼”成就楼市开门红

　　南京朗诗置业股份有限公司总经理助理　谢远建伙伴楼盘：朗诗国际街区楼盘区位：奥体板块朗诗国际街区售楼处是从大年初三起开放的，记者记得当日下午赶到楼盘现场采访时，已有七八拨看房的客户在样板间转悠。南京朗诗置业股份有限公司总经理助理谢远建对本报举办的这次“新春买房送礼”活动颇为赞赏，认为《金陵晚报》能够在原本楼市销售的淡季，为买房人提供实在的优惠、便利的看房、买房条件，是对南京房地产发展的一种推动。“其实钱多钱少是小事，购房者更关心一种购房氛围。”谢远建说，去年应该是整个房地产市场的特殊年份：供求关系开始趋紧，国家宏观调控开始显示威力，买方普遍对市场前景信心不足。尽管这种情形在2004年底2005年初有所缓解，但南京全市销售的房子不算多。可就是在这种情况下，朗诗开盘首日依旧卖出70多套。春节期间楼盘参加金陵晚报“买房看房都有礼”活动，楼盘的销售又一次掀起了小高潮。谢远建认为，通过这次活动可以看出，今年南京楼市将会延续去年的平稳发展态势，房价的波动幅度会进一步缩小。金陵晚报记者　马潇清　程富建

　　压抑已久的购买力被“唤醒”了

　　南京栖霞建设股份有限公司常务副总经理　江劲松伙伴楼盘：云锦美地、汇林绿洲花园楼盘区位：河西、城北板块作为本报的伙伴楼盘，栖霞建设旗下近期的两大力作——云锦美地和汇林绿洲花园，在“买房送3000元大礼”活动中的表现颇为出彩：两售楼处从大年初三起开门纳客后，每天都是客户盈门，两三天时间就把“买房送3000”的10个名额差不多用掉了。难怪栖霞建设常务副总江劲松在评价本报开展的这次活动时激动地说：“这次新春看房买房都有礼活动不仅创新独到，而且在买房者和各大房地产公司，甚至在媒体间都产生了广泛的影响。可以毫不夸张地说，这个活动是春节南京楼市唯一的看点。”“金陵晚报在一个很恰当的时候，用一种巧妙的方式把潜藏的被压抑了5个月的购买力唤醒了。”江劲松说，去年下半年以来，由于受到宏观调控这一背景的影响，楼市的购买力受到了一定的压制，很多人都抱着等一等的心态，希望房价走下坡路。但在苦等了五六个月之后，人们发现房价并没有下跌，反而有小幅上涨。因此，在春节这个团圆的时候，一个小小的推动，便理所当然地带动了潜在消费的爆发。在预测今年楼市走势时，江劲松认为，随着越来越多的购房者卸去沉重的心理压力，今年南京房地产市场会更加红火。但房价会逐步走向“低开慢走”或者“高开慢走”的轨道。金陵晚报记者　马潇清　程富建

　　“节后再不能坐失销售良机！”

　　江苏新苑房地产开发公司总经理　祝宁南伙伴楼盘：左邻风度楼盘区位：河西板块作为昨天正式敲定参加本报“买房送3000元大礼”活动的新伙伴楼盘，位于河西区莫愁湖板块的左邻风度开发商新苑房地产公司总经理祝宁南，对记者实话实说：“按照以往春节前后的销售经验，我们原本对今年春节期间的销售不抱什么希望的。可实际情况并非如此，年初四售楼处一开门就接待了十几组客户。而且这几天客户来访量还在不断增加。”祝宁南表示，他们感到再不能放弃掉节后能够带动楼盘销售的好机会。因此，在与金陵晚报沟通后，立即决定加入到金陵晚报“买房看房都有礼”活动的伙伴楼盘行列之中。他分析认为，南京楼市在外力的恰当推动下打破节后冷似铁的局面，有其一定的内因：前期市场的观望气氛太浓，影响了消费能力的正常释放。而当一个良好的市场促销方案正确切入之后，销售必然随之放量。祝宁南说，凭他个人的预测，估计今年上半年房价的上涨幅度不会太大，下半年的走势取决于宏观调控、整体上市总量及土地供应等诸多方面的因素。但对于莫愁湖板块来说，由于资源的不可再生性，以及楼盘的区位优势，房地产的升值空间会很大。金陵晚报记者　程富建　马潇清

　　每天卖掉20多套年关无淡市

　　明发集团董事、总经理　黄连发伙伴楼盘：明发滨江新城楼盘区位：江北板块明发滨江新城实属去年楼市的一大新秀：别家售楼业绩以百套为单位，它的业绩以千套为单位；别家遭遇淡市，它却逆市创造江北价格新高。春节刚过，谈论2005年的明发发展前景，老总黄连春比去年更充满信心。大桥北堡正下方，沿江岸一字排开滨江新城的江景房。大年初四开始上班，售楼处保持了40名置业顾问的全员阵容，每天售房20多套，绝无淡市景象。黄连春作为开发商老总，更是信心十足地说：“三桥今年9月通车，过江隧道今年3月动工，今年的江北会更好！”在记者追问之下，他大胆地预测今年江北片区房价涨幅会在1000元／平方米左右。业内都说，南京大盘看江北，江北大盘看今年。威尼斯水城、大华新城、天华百润等超级大盘，都“相约”今年上市。明发滨江新城一期超人气销售，占尽了其他超级大盘未开的先机。黄连春说，一期销售只剩20％了。二期将在今年推出，计划上市量和去年没什么不同。目前，正积极与江南名小学、名中学双向选择，并猛抓配套设施，让业主早定心。金陵晚报记者　刘欣(编辑　晨光)