本报讯（记者金鑫）截至今年初，哈市空置住宅累计总量已达到230万平方米。业内人士认为，持有空置房的开发商如不及时调整价格，这部分房屋可能会长期积压。这是记者近日在市房产住宅局采访时获悉的。
据市房产住宅局有关负责人介绍，2004年我市住宅空置率只比上年降低了1%，这表明目前本市空置住宅的市场消化总量并不是很大。市场调查显示，我市230万平方米的空置房中
以售价3000元/平方米以上的高层居多，且它们多分布在开发区和中央大街等商业中心一带，许多房屋甚至已空置六七年。
业内人士认为，这些空置房多具有户型陈旧、配套不足、绿化不到位、物业费标准较高等特点。与目前的新建小区比，这些空置房已无优势可言。由于空置房占用了开发商的大量资金，极易造成房地产商资金链条的断裂，甚至产生金融风险。其唯一的出路是尽快调低售价，避免长期积压。
与这些空置的高档商品房无人问津形成鲜明反差的是，近几年我市新建住宅小区销势却普遍很旺。售价低、户型设计合理、配套设施齐全、物业收费不高，使一些新建的中低档住宅受到了市民的追捧。
另据介绍，我市今年危棚房改造将范围确定在道外区遗留危房和道里区工农大街两侧。同时，将结合今年的路桥建设，率先改造两侧的危房、旧房。
