租房到期须刷墙洗地毯？ 房东：严格按租房合同办事

　　信报讯（记者刘春燕）一公司租用安贞里仟村商务大楼5层一写字间到期时，房东要求其粉刷墙壁及清洁地毯。但承租方认为，他们曾自己掏钱装修了该写字间，因此不同意房东的要求。

　　据承租方——江苏恒威达电子产品销售有限公司相关负责人汪女士介绍，承租方搬进该写字间前时，地毯、墙壁均比较脏旧。经房东同意，他们自己掏钱装修了该写字间。“但 退房时，房东要求我们粉刷墙壁及清洁地毯，否则就不退还1万多元租房押金。”汪女士认为，该写字间装修后并没有人为的损坏，房东的要求不合理。

　　汪女士说，他们曾于2月21日去房东那里交还房屋钥匙，但对方既不收房屋钥匙，也不退还1万多元租房押金，并说要收取滞纳金。

　　对此，房东方——北京弛创经贸有限公司一位自称姓刘的先生说，他们严格按照双方签订的合同办事。记者在双方签订的租房合同上看到，第六条写着：“合同期满乙方（承租方）不再续租时或双方协商提前终止合同时，乙方应保持租用屋内部设施完好（包括乙方装修部分）。如乙方拆除装修，应使房屋恢复到承租前完好状况。”

　　律师说法

　　承租人可向公证部门反映

　　北京宝鼎律师事务所的郝清远律师认为，如果合同中未规定须重新粉刷墙壁及清洗地毯，则在该写字间没有人为损坏的情况下，承租方不必粉刷墙壁和清洁地毯。他说：“虽然承租方未与出租方签订关于装修的合同，但从双方签订的租房合同第六条可看出，出租方不但默许乙方对房屋进行装修，且未强行要求承租方在离开时拆除装修。

　　郝律师建议，承租方可向公证部门如实反映情况，与公证部门一起向出租方递交《终止房屋租赁合同的通知》，该通知可说明双方租赁合同已终止。从递交《通知》之日起，房东不应继续计算租金。

　　线索人：汪女士