卖房9年升值往回要

　　记者张雷

　　今报讯9年前4.2万买房，9年后房子动迁升值近10倍。李芬一家欢欢喜喜准备为动迁搬家时，动迁办却停止了对她家的安置，理由是原房主不同意。

　　买房9年没办证

　　1995年初，李芬一家花4.2万元，买下了亲戚家的一处房产。2004年4月，这套位于和平区河阳路（原属东陵区）的61平方米的房子动迁了。就在一家人准备搬家时，动迁办停止了对李芬一家的安置。房主王明拿着房证找到动迁办，说房子是他的。

　　原来，李芬买的这套房是由王明所在单位集资建的，房证上当初写的就是王明的名字。这些年，觉得是亲戚，李家人没有办理过户。

　　动迁升值卖主后悔

　　王明的说法是当初两家买房卖房，都没有通过产权人（即建房单位）同意，所以卖房的事不算数。但现在可以把当初买房的钱退还。

　　李芬一家人越想越憋屈，决定到法庭去说理。但是房子已经被拆了，房证又没有，手里只有当初的买房协议。撕破脸上法庭

　　在法庭上，王明家拿出了自己的说法。虽然有协议，但他们双方都不是产权人，因此该协议是无效协议。李芬家拿出了两份证据，一份是建房单位证明，该集资房基本属于个人所有，买卖自愿，公司不予干预。另一份是全部的付款凭据。

　　昨天，和平法院对此案正式下达了判决。法庭认为，原被告双方所签房产买卖协议，是双方真实意思表示，是有效民事行为。故依法确认李芬与王明所签订的房产买卖协议为有效协议。