河西领航2005南京楼市

　　【南京日报报道】（记者刘晓昕）在本报举办的“2005春季购房博览会”展位招展图上，记者看到，城东、城中、江北都将有不少大盘、名盘亮相，河西地区也不例外。昨日，房展会组委会有关负责人告诉记者，一直以来，河西楼盘无论是上市量还是业态类型，一直处于南京楼市的领先地位。这次南京日报主办的房展会上，如奥体韵动汇、苏建豪庭、苏建艳阳居等老百姓认可度和美誉度颇高的楼盘也参加了本次展会。各大板块都借助本报房展会开始提前启动了，今年河西地区的未来会怎样？河西板块有哪些地区最具投资价值？南京日报 记者为您一一解读。

　　供应量集中上市

　　根据南京抉策地产研究中心楼盘数据库的最新数据，今年第一季度南京新建商品房的供给总量约为460万平方米。这一季度中南京新建商品房的供给量河西片区最高，占到了26．86％，主要原因由于奥体板块在去年第四季度中的供应量一直有增无减，且去年第四季度前面世的供给中仍然有大量的房源未被消化，使得河西片区的市场供应量越来越多。由于政府打造河西新城的力度很大，使得河西这块“热土”在短短一年多时间里就吸引了顺驰、万科、中海、万达等十来家国内数一数二的房产开发商前来拿地运作。地价的不断走高，拉动房价的上涨，目前河西地区的房价已达到5300元／平方米左右。此外，去年三季度，奥体、滨江等几个板块共有12—13家楼盘开盘上市，上市量达到了200万平方米以上，预计今年的上市总量将会更多。据粗略的统计，今年仅奥体板块的供应量就约有400万平方米。

　　购房者热情不减

　　根据南京一家研究机构的调研结果显示，潜在消费者对购买住房的区域偏好上主要集中在河西、城东和城中，其中河西的偏好比例是27．6％，位居几大片区之首；其次是城东，其偏好比例为21．3％；城中为南京市的老城市中心地带，相关配套比较成熟，其偏好比例是17．6％，位居第三。河西虽然是刚刚启动的新城，商业、交通、医疗等配套设施还不完善。但由于今年河西板块面临″十运会″的重大利好消息，对买房人的投资信心，是极大的鼓舞。

　　奥体板块今年最红

　　河西地区最炙手可热的板块非奥体板块莫属了，据业内人士分析，今年的奥体板块楼市价格的多级化将会完全体现出来，不同品质的产品会有不同的价格，从5000元左右到8000元左右都会有，这样也会吸引不同的购房群体。加上“五一”地铁通车和10月9日在河西召开的“十运会”等利好的到来就在眼前，使得奥体板块的投资置业价值也更为突显。集齐23期“关注首场房展，透视新春楼市”的报花，可以在3月17日—20日的“2005春季购房博览会”中领取新春礼包一只。(编辑　小诠)