记者 陈中华 报道
本报青岛讯 青岛市最近发生了这么一件事：一房地产商先是在未办手续未开工的情况下，仅凭模型就卖了房子；建设期间房价飚升，又算计着不给或少给业主房子。一向忍气吞声的业主们最终怒不可遏，纷纷起诉“霸王商”。
青岛这家公司在卖房时规划未获批准，“五证”中多证未取得，建设未开工，公司仅凭楼盘模型及图纸就仓促卖房，与许多业主合同约定2002年12月31日交房。这以后，原规划未获批准，新规划将原来的6栋每栋14层，改成了5栋每栋增高至22层，总面积增加。至约定交房的2002年底，楼甚至还没起建，但业主们均未对公司迟缓交房提出异议。2004年8月，房屋即将竣工，许多业主接到公司通知，被告知预购面积均被公司单方面减少。通知还以原材料涨价为由，要求业主每平方米补交1000元房款，否则就给业主退款，不再保留业主预购的房屋。
有业主向记者透露：该公司出尔反尔的原因是房价的飚升。该公司所建楼盘位于南京路南首的黄金地段。2002年业主预购房屋时，该地段房价为每平米4000多元，至2005年初，已升至每平方米9000多元，有的甚至超过万元。显然，两个时期卖房利润相差甚大。
业主高先生当初以每平方米4667元预购房，预交了房价的30%，32万多元。他认为商家实际上是用了他们的预售款建楼。他说：“盖起房子见房价涨了，又想卖高价。明明实际建房总面积比原规划总面积增加了许多，却减少我们预购的面积。我们不同意，就说给我们退款，而且从不与我们一同坐下来协商，要么突然下个通知，要么突然寄来律师函，想怎么办就怎么办，随时改变承诺。本来买卖关系是个平等关系，可他们把我们业主当成什么了？”
青岛市南钟声法律服务所主任郭铁钧认为：近年来房地产行业看好，一些开发商因此养成了“霸王”脾气。也就是这期间房价涨了，假设这期间房价不是涨而是落，签合同的业主不想再买房，商家会怎么办？肯定不会允许业主还价或退房。
青岛市市南法院近日正式受理了高先生要求判令被告按原约定的面积和单价交付房屋的诉状。在此之前，已有11位业主向该公司提出类似起诉，均已被法院受理。来源：大众日报
