广告承诺赠车库 售房合同却定价

　　东方网2月28日消息：房产商登广告承诺赠车库，但购房者在与房产商签订的合同中明确约定了车库的价格，并且双方按约定履行了义务。购房者李先生于去年12月底向松江法院提起诉讼要求房产商退还车库的款项，日前松江人民法院一审判决驳回原告的诉讼请求。

　　2000年10月李先生向松江某房产公司预订了商品房一套，并预付了订金1万元。公司在2001年期间曾印发宣传资料承诺将赠送车库。2003年12月，双方签订《上海市商品房预售合 同》，合同中房产公司没有承诺将车库赠送给李先生，双方还明确约定了车库的价格。

　　在庭审中，李先生认为，房产公司的宣传资料的说明和允诺即使没有载入商品房买卖合同，应视为合同内容，房产公司违反了赠送车库这一合同内容，因此应承担违约责任，并退还收取的车库款项近6万元。

　　房产公司辩称，公司在广告中的承诺并非针对李先生所购的房屋，与李先生签订的合同中明确约定了车库的价格，车库就是双方买卖的标的物。

　　法院认为，李先生和房产公司签订的合同是双方真实意愿的表示，合同中已经对车库的性质和价格有了明确的约定，双方实际也已履行了合同的约定，因此宣传资料和广告中的内容已被合同的内容所替代。据此，法院作出上述判决。

　　作者：申思明

　　（来源：东方早报）