看到1月对账单　赶紧提前还贷去

　　央行加息对供楼的影响初现，春节后“供楼一族”提前还贷人数大增

　　本报讯记者刘薇报道：春节刚过，在民生银行个人住房按揭中心工作的梁小姐就发现，最近到银行办理提前还房贷的人特别多。2月21日是该行住房贷款的扣款日，这之后每天的提前还款额都比年前大幅增加，有的支行网点一天能接到好几单提前还款。梁小姐告诉记者，其实这几年每年的春节后都是一个提前还贷的高峰，今年由于受各方面因素影响，更多的 “供楼一族”偿还房贷从而减小利息支出。

　　“这些天我们客服中心的电话都快被打爆了，很多都是咨询怎么提前还款和还多少比较好的。”某银行客服中心一位工作人员告诉记者，她们平均每人一天可以接到好几十个这样的电话。昨日下午，记者在工行一家网点恰好遇到前来办理提前还款的周先生。周先生告诉记者，两年前他和太太一起在天河北某楼盘供了一套房子，向银行贷了80万元，分20年还清。由于去年央行加息，今年1月1日起房贷利率都统一上调，由原来的5.04％上调到5.31％，这样一来，他们每个月要多还一百多元，20年还下来，利息就要多支出近3万元。“刚好趁着年终发了一笔奖金，反正都没其他用途，还是给它还了，能少付点是一点。”周先生说道。

　　记者从多家银行了解到，节后提前还房贷的人数增多是一个普遍现象。不少人在提前还了部分房贷后，会跟银行重新修改贷款合同，或缩短剩余还贷年限增加每月供楼款，或保持年限不变而减少每个月的还款额。有的在剩余贷款数额不多时会一次还清。提前还贷的人员集中在购买中高档房和经济适用房的两大团体，呈“两极化”分布。“由于提前还贷很多家银行都规定要提前一个月申请，所以从现在我们掌握的情况来看，估计随后一个月还会出现一个提前还贷的高峰。”某股份制银行人士称。

　　那么，为什么节后还房贷的人会特别多呢？梁小姐告诉记者，这是因为年终许多机关事业单位、公司企业都会给员工发一笔数额不小的年底奖金，少的有几千，多的甚至能发到几万十几万元。有公积金的，因为公积金是半年领一次，所以一般人也都会在年初和年末各领一次，这一笔加起来又可以有上万元，两项相加也是一笔不算太小的数目。加之去年10月29日央行九年来首度加息，导致今年供楼族的利息支出普遍增加，看到1月份的对账单后，不少人仔细一算，就坐不住了，赶紧到银行提前还房贷去了。

　　广东发展银行个人银行部的一位资深人士还认为，人们对年内央行还会加息的预期也是导致不少人提前还贷的重要原因。“现在美联储已经加息到了2.5％，这给人民币利率带来了很大的升息空间。”但他也提醒“供楼一族”，如果有其他合适的投资渠道，比较一下收益率和贷款利率，若相对高出的话也可以选择其他投资而暂缓提前还贷。

　　（夏天／编制）