律师认为富强西区物业“暖费用完”一说不占理
本报讯（记者祁鹏娜王晶晶）富强西区内有4栋居民楼的暖气费至今没有足额收齐，物业就以所收费用已用完为由，于日前贴出了将在今日停止供暖的通知，业主们对通知上的内容颇有疑问。有律师认为，在串联式供暖的特殊方式下，物业此种做法存在不妥。
富强西区业主刘先生反映，日前，物业在小区内张贴出一张通知，大致内容是，最初按每平方米16元的价格收缴来的暖气费已经用完，小区内有几栋楼上的多数业主未补交暖气费差额，所以从3月2日开始停止给这几栋供暖。刘先生住的那栋楼也在停暖范围内，看到这样的通知，他和一些邻居感到非常着急，现在离统一停暖还有半个月的时间，虽然气温比前段时间有所回升，但却不稳定忽冷忽热的，室温还是非常低，现在停暖小区居民肯定得挨冻。
刘先生说，最初的确是按每平方米16元的价格缴纳了暖气费，但后来他已经按照规定补交了差额，而且他们楼好几个单元住户也都交了。物业可以想办法收缴，不能简单地停暖，即使退还部分暖气费他们也不愿意停止供暖。
记者在富强西区物业公司见到了他们张贴的通知，上面写明3月2日起要对小区内几栋楼停止供暖，对于其中全额缴纳暖气费的业主将给予相应的退还。一位姓杨的工作人员介绍，开始他们是按每平方米16元的价格收缴的暖气费，后来统一规定每平方米18．4元，其中的差额一些业主直到现在还没有补缴，收上来的暖气费已经用完了，无奈，他们只好提前停止供暖。停暖只针对小区内补交暖气费差额较大的4栋楼，可能涉及近100户业主。
对此，河北九歌律师事务所的张玉柱认为，在目前串联式供暖的特殊方式下，不允许物业公司以多数业主未缴齐暖气费为借口停止供暖，即使只有一户业主全额缴纳了暖气费，物业公司也得为其供暖。物业公司是为小区业主提供管理的一个机构，收缴暖气费是物业管理当中的一个环节，没有收齐暖气费是管理工作不到位，至于如何收缴，物业可以采取自己的方式，譬如催缴或诉讼。而且目前阶段的串联式供暖，同样也不允许业主以不购买暖气为理由拒绝缴纳暖气费，在诉讼中这也不能成为抗辩的理由。
