交易中心“房主”不见踪影

　　从中介公司拿到房产证复印件，然后伪造房主身份证户口簿，再向人抛售两套不属于自己的二手房——交易中心“房主”不见踪影

　　一个其貌不扬的无业游民，凭着两份骗来的房产证复印件，煞有介事地编造了一套谎言，骗得本市两个市民的购房款45.5万元。昨天，黄浦区检察院以诈骗罪对犯罪嫌疑人李增谷批准逮捕。

　　低价位房抛诱饵

　　现年46岁的李增谷曾因诈骗罪被判处有期徒刑，刑释后仍不务正业。2003年3月，李见“二手房”买卖红火，便起意行骗。他先到本市一家房地产经纪公司，以自己欲购“二手房”为名，获取了分别位于江宁路和浦三路上两套住房产权证的复印件。

　　之后，又伪造了这两处房屋的家庭成员身份证和户口簿、委托买卖房屋的委托书等。

　　“道具”准备就绪，李增谷就打电话给一个做房产中介生意的朋友，称手头有两套房子，是本市某区法院准备用低价位拍卖的，一套位于江宁路，房价人民币45万元；一套位于浦三路，房价人民币20万元，但是必须在两三天内用现金交易，先付房价的70％。其朋友答应留意买家。

　　买家上当把钱交

　　低价位房吸引了同是做房产生意的孙先生，他有意购买江宁路那套两室一厅。孙先生朋友的亲戚林女士在实地考察后，决定买下浦三路的那套房子。于是，同年3月25日下午，通过李增谷的那个朋友介绍，买卖双方在李的朋友家碰头。李增谷拿出事先准备好的上述两套房屋的房产证复印件、房屋买卖委托书、房主家户口簿、家庭成员身份证等材料给买家过目。在孙先生和林女士付出70％的房款总计人民币45.5万元现金后，李在收条上签名，并给了他们两张金额分别为31.5万元和14万元的收据，上面盖有某区法院的财务章。双方约定次日一同去房产交易中心交割。

　　溜之大吉终归案

　　但当天晚上，李增谷就变卦了。他打电话给孙先生，称自己第二天有事跑不开，交割时间改期至3月29日下午。3月29日下午1时30分，买家孙先生、林女士以及两位中间人如约等在房产交易中心，两个小时过去了，仍不见李增谷的踪影。打其手机，无人接听。买家预感不妙，一方面去房产交易中心查询，证实这两套房子确实存在；另一方面去房屋所在地的公安派出所查询，被告知房主家的户口簿、家庭成员身份证均系伪造。

　　孙先生和林女士立即向警方报案。但此时李增谷已逃逸。今年1月27日，警方将李增谷抓捕归案，并在其住处查获伪造的上海市建设委员会、上海市土地管理局等公章6枚、委托买卖房屋的委托书一本等。通讯员王雍尔沈国荣本报记者江跃中

　　编后记

　　本版昨天报道了租房市场假房东连续诈骗多名租房人的案件，今天又发表发生在二手房市场的一起诈骗案件。两起不同的案件，骗子手段却有其惊人的一致：伪造房主身份证、产权证等相关证件，再以低价为诱饵，利用租、买房人急于想成交心情实施诈骗。

　　两起案件提醒人们：市民买房租房，一定要长个心眼，加强法律意识和自我保护意识，切勿为贪图便宜搞私下交易。有关部门也应规范好租房买房市场的相关秩序。