两厢情愿方便你我　居民楼里开公司引发争议

　　居民楼里开公司，既可缩小成本，对于房屋所有者来说，也愿意将房屋租给公司，如此两厢情愿，于是越来越多的公司鸣锣开道住进住宅楼，但不安全感也随之带给更多的居民。因经营租房混乱，出入人员鱼龙混杂，长治市大庆路某小区被盗业主三番五次致信小区业主委员会：“在蒙受经济损失的同时，我们感到自己生活在一个毫无安全感的环境之中……”

　　居住环境被破坏

　　长治某小区中的B楼里开了一家医药销售公司，每天有20多人在楼内进出卸车装货，有时凌晨四五点还人来客往，整幢楼被搅得不得安宁。

　　在另一幢楼，分别有两户被出租用作旅馆。其中一户被隔成许多小房间，每间再以100元出租。租住的打工者和居民的作息时间有冲突，有时凌晨一两点还打骂嬉闹，居民不堪其扰。

　　公司省钱损住户

　　记者发现，住宅楼里开公司搞经营，并非该小区一处现象。近年来，随着长治经济的不断发展，城市中相对便利地带的住宅区，均受到一些中、小公司的青睐。

　　越来越多的公司选择在住宅楼里办公谈生意，损害了业主们的利益。因为物业公用部分的费用和维修费都由业主平摊，而所开公司人多，对楼宇、楼梯等设施的损耗往往大于一般住户。

　　一位王姓居民说，他居住楼的三层、四层各开有一家公司，深更半夜卸货声、喊叫声连成一片。四层还开有家按摩美容院，每日各色人来往不绝，防盗门三天两头出问题。许多居民说：“他们那么多人，我们才三口人，凭什么拿一样的物业管理费。”

　　多方寻求无人管

　　居民楼里该不该开公司？居民的利益受谁保护？

　　目前许多公司都是从个人手中租赁房屋。出租和受租人都认为，《物业管理条例》没哪条规定小区住宅不能做生意。有居民生气地说，在小区开公司，工商部门就不应该注册。但根据现有规定，只要房屋所有人或承租人提供注册申请，特殊行业提供相关部门的批复，工商部门就予以登记注册。至于房产是民用还是商用，工商部门根本管不着。

　　物业说工商管，工商说公安管，派出所说只能规劝。但最终的意见是，法律没有依据谁都不能管。

　　业主们最终建议：业委会应拿出一个住宅楼里开公司的物业收费标准，凡在小区住宅楼搞商业活动，物业费应高于一般住户所交纳的费用。(完)(索大斌)