开发商延迟交房 房款是否要按时交齐

　　荆楚网消息（楚天金报）（记者黄振琳）昨日，高先生向楚天金报反映，自己买房时和开发商约定去年交房，同时缴纳剩余的房款，但开发商已逾期交房两个多月了，自己要不要现在交钱，不交的话，是否要承担违约责任？

　　高先生介绍，自己与开发商在购房合同中约定去年12月28日交房，如开发商延期交房，就要承担首付款万分之二的违约金；而自己延迟付款，就要承担剩余房款万分之二的违约 金。高先生已首付房款三万元，剩余房款七万元。他担心，一旦开发商和自己计较违约金的话，自己承担的比例比开发商要高。

　　武汉市开发办介绍，开发商交房和业主付款在合同中是同时履行的，如果开发商不能按时交房，业主就不必缴纳尾款，也不存在承担违约责任的问题。

　　某律师事务所的何新权律师建议，业主不必缴纳尾款，但要注意收集开发商不能按时交房的证据，比如开发商备案等手续完成的时间等。