合肥晚报2004年9月23日上午，市公安局瑶海分局经侦大队接到辖区的陈先生报案，他于7月16日经“协和房地产代理销售有限公司”（以下简称“协和公司”）的业务员刘某介绍，将一套住房卖给王先生，谈好售价为14．4万元，并在刘某的见证下签订了买卖合同。刘某转交给他2000元购房定金，他将家中的房产证交给了刘某。7月20日上午，他和王先生在刘某的带领下到合肥市瑶海房产局办理了房屋过户手续。陈先生按照合同规定，于8月6日上午到“协和公司”拿到了4．2万元房款。8月27日上午，当他来到“协和公司”领取剩余的10万
售房款时，刘某叫他找总经理虞建辉，虞建辉又叫他去找公司法人代表周惠国。当他好不容易找到周惠国时，周对他说：“购房款还没有到位，你等几天再来看看。”在以后的日子里，陈先生不但每天打电话查问购房款的到位情况，还每隔一天就登门讨要一次。然而，他连续跑了8趟，结果一分钱也没有拿到。开始时，周惠国还以各种借口要他“再等几天”，后来就再也见不到周惠国虞建辉的面了。而王先生则多次找他催要房屋，说他早已经把购房款交给“协和公司”了。9月22日当他再次来到“协和公司”时，发现公司已经关门了。有关知情人说，公司的总经理虞建辉和法人代表周惠国带着客户的售房款逃走了。直到此时他才意识到自己受骗上当了。在以后的几天里，经侦大队又连续接到30多人前来报案，有的是已经向“协和公司”交了钱，但是没有拿到房子，有的和刘先生一样，房屋已经过户给了别人，但是售房款被“协和公司”骗走了。被骗的总金额高达71万多元。前来报案的，既有年过花甲退休工人，也有40多岁的下岗职工，既有在职教师，也有来肥落户的打工人员。分局分管刑侦的副局长王永健听完汇报后，非常震惊，意识到这是关系到一方安定的特大案件，当即决定成立专案组，务必尽快地将骗子抓获归案，为受害人讨回公道。由分局经侦大队精干警力组成的专案组立即开展侦查，民警冒着高温酷暑，对有关知情人和相关单位进行了日以继夜的调查走访，通过一周的努力，终获取了充分的证据，掌握了犯罪嫌疑人的一些社会关系和他们可能逃往的去向。“协和公司”的总经理虞建辉和法人代表周惠国都是浙江省宁波市鄞州区人，他们于2003年底在全椒路76号租下了面积约200多平方米的门面房开始装修，2004年2月以50万元资金注册后挂起了“合肥市协和房地产代理销售有限公司”的牌子，然后从人才市场招聘会计、业务员30余人正式开始营业。公司开业不久，生意逐渐红火起来，虞、周二人对客户开始的两笔交易售房款，只是挪用了几天就如约交给了卖方。后来，随着挪用房款的数额不断增加，导致拖欠款越来越多，无力偿还。由于登门讨债的人越来越多，公司的名声越来越臭，可做的生意越来越少。为了躲债，虞建辉和周惠国分别于2004年9月21日和22日逃走。9月28日，全体办案民警决定放弃与亲人团聚的机会，兵分两路开展工作。一路由政治教导员陈学良带领侦查员前往浙江宁波，请求当地警方协助抓捕；另一组由副大队长郑海锋带着侦查员对所调查掌握的材料进行梳理，请示上级批准后向有关省市发出协查通报，并上网追捕。陈教导员在一下宁波没有抓到嫌疑人的情况下，又于2005年元旦、2005年春节带领办案民警三下宁波，一边撒网布控，一边在犯罪嫌疑人可能出没的重点地区布网。“工夫不负有心人”，他们在宁波警方的协助下，于2005年1月9日在宁波市七重天宾馆将诈骗犯罪嫌疑人周惠国抓获归案；又于2月19日将刚刚潜回宁波的虞建辉堵在家中擒获。通过审讯使这起系列合同诈骗案真相大白。犯罪嫌疑人虞建辉，28岁，浙江省鄞州县钟公庙镇人，曾因盗窃被判处有期徒刑3年，1998年劳改释放以后，打过工，经过商，于2002年5月被合肥市的一家房产中介公司聘用为业务员。在实践中，他掌握了房产中介的基本运作方法，并看中了该行广阔的发展前景，于是决定成立公司自己干。2003年底，他筹措3万元资金，在全椒路76号租下了楼上楼下200多平方米的门面房进行装修。2004年1月，他在返回宁波寻找合作伙伴和资金的途中，与同乡周惠国相遇。27岁的周惠国是浙江省宁波市鄞州区高桥镇人，长期在外打工，头脑灵活。当他听完虞建辉的自我介绍和下一步的打算时，立即表示愿意与他合作。两人当即商定了公司名称，并决定由虞建辉任总经理，周惠国任法人代表。两人返回合肥以后，花钱委托“黄牛”垫资到工商部门注册了“合肥市协和房地产代理销售有限公司”，于2月8日正式挂牌营业。该公司还于2004年2月10日以支付员工工资为由，从公司账户上提走现金49．98万元。在公司账面上只有200元资金的情况下，玩起了“空手道”把戏。他们指使业务员以公司名义与二手房交易的买卖双方签订销售代理协议，当买方将购房款打入“协和公司”账户时，并不及时将钱转交卖主，而是将大部分房款用于支付公司经营管理中的广告费、租房费、水电费及员工工资等各项支出，以及供其个人挥霍之用。到2004年9月已经拖欠客户售房款71万余元，玩“空手道”的虞、周二人终于自食苦果。·张振山·
编后
玩“空手道”的房产骗子掘井自陷。此案涉及面之广，受害人之多，被骗金额之巨，社会影响之大令人震惊。在房地产交易日益增多的今天，其主管部门对申报中介业务者的经营资格的审核和把关，让其规范有序地合法经营显得尤为重要；有关金融部门如何加强对房地产交易中资金流向的掌握和管理，保障参与房地产交易的双方个人财产不受侵害，也是值得关注的问题。而对参与房地产交易的双方当事人来讲，在选择房地产中介公司时应慎之又慎，谨防受骗。（来源：合肥晚报）
