四类人买走省城八成以上住房 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年03月07日05:03 山西日报 | ||||||||
2004年,省城房地产购买人群年龄特征明显,45岁以下的购房者成为市场的消费主力。据统计,有四类人买走太原八成以上的住房。 20岁的人买房父母埋单 高校毕业生小秦目前已经是太原市某楼盘一套期房的主人。刚毕业时,远在大同工作
30岁的人买房实用至上 生于上世纪70年代的人是房地产市场中低档住房或中等户型的主流消费人群。这个年龄的人也是买房人中最不平衡的一类人,刚参加工作时还是福利分房,看着单位的同事分房子自己却因资历浅没资格干着急,好不容易等到自己有资格了却又停止了福利分房。尽管与80族仅差十来岁,却与80族有一个明显的不同,由于70族大多不是独生子女,所以买房时得到父母的资助有限。这类购房人购房的特点是:不求最好,只求“四点”:即离工作单位近、离孩子上学的地点近、离父母(双方)家近、离自己平时的生活圈子近。 40岁的人买房追求品质 生于上世纪60年代的人是太原市房地产市场高档房的主要需求对象。本市六成以上的高档住宅都是这个年龄段的人所购买。这批人正是社会的中坚力量,经济实力雄厚,对于房子的要求也是最高的。这类买房人购房的共同特点是:大都有过买房的经历,享受过福利分房时的优惠,少部分有过购买商品房或经济适用房的经历,对他们来说,看中房地产的升值潜力或是改善居住品质是他们买房最主要的原因。也有一些是为子女买房。这批人买房部分一次性付款,中高收入工薪阶层则采用按揭方式买房。房价对于这批人不是最主要的,升值空间的大小、档次、户型、面积、环境、区位、交通、配套是他们选房时最关注的问题。 外地人购房能量很大 异地购房人也占了相当一部分。特别需要指出的是,这里所指的“异地购房人”并不是指在太原工作或生活的、户口不在太原的外地人,而是指不在太原工作或生活的异地购房人或投资人。据了解,这些人买房的目的多样,有的是为了投资,有的是为了将来子女来太原工作或生活,有的是为了将来到太原养老等。随着太原城市环境和经济的发展,这类人在太原的购房比例越来越高,这些人来自全省各地,均为当地的企业家、有钱人或部分政府官员,其房款大部分为一次性付清。(据新华社电)(来源:山西新闻网山西日报网络编辑:张清兰) | ||||||||