家居健康，身心才健康(图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月08日17:05 星辰在线-长沙晚报

　　可以根据鉴定结论确定，噪音污染是房屋的设计，设备，材料问题引致还是其他原因引致，来确定是否应由开发商还是其他部门承担责任，解决噪音污染的问题。余志雄摄影

　　编辑同志：

　　两年前我购买了长沙市××小区二期。该花园售楼小姐告诉我所购楼下是豪华会所，谁知入住3个月后竟成了某大型餐馆。从此小区附近熙熙攘攘，车水马龙，人声、车声不绝于耳，同时，周边环线不少大型货场也是昼夜川流不息，噪音污染非常严重，严重干扰了小区居民正常生活。不少住户不堪噪音的干扰，但找物业投诉却没有任何结果。用毕生心血买来的房子无法居住，我们为此找了不少职能部门，但都表示爱莫能助。据了解，随着商业的日渐发达，长沙这样陷入噪音污染的小区还有不少，除了小区物业管理部门以外，请问有没有专门的噪音管理部门，维护我们家居生活的健康？请求贵报帮我们主持公道。

　　投诉人：周先生

　　调查附记：接到来信后，记者走访了xx小区。发现情况基本属实。听说是了解噪音污染情况，众多居民纷纷前来投诉。物业管理部门表示情况反馈过去，底层商铺置之不理，我们也没有办法，因为小区当初就是设计的底商和住宅连接在一起，消费者当初也知情。至于业主用来经营什么，物业管理部门认为无权管理。在周边众多居民小区，底层经商高层住家也大多出现了这种现象。尤其在一些靠近大型货运公司附近的环线居民小区，因为货运公司24小时运转，噪音污染彻夜不息，让人彻夜难眠。

　　居住噪音污染浮出水面

　　很多业主在收楼的时候都会千般注意万般小心仔仔细细检查新居的边边角角，大到看看有没有建筑、施工问题，细到查查有没有渗水漏水之类的毛病。任何一个看起来细小的问题，到时候都可能会成为令业主头痛不堪的困扰。而有一个问题则是收楼的时候一时半会检查不出来的，那就是必须要入住以后才能有真切体会的噪音污染问题。

　　不少消费者提起的噪音污染，除了屋外热热闹闹的建筑施工工地让人不得不深居简出外，一些房子因为质量问题，新居隔音效果也很不尽如人意。楼上素质不高的邻居的深夜喧哗，隔壁的周末喧闹，都历历可闻。其实，噪音污染早就和大气污染、水污染并列为三大污染，但是噪音污染却不如后两者那样受到重视，相反，如果噪音污染不造成大的恶果，往往被人们忽略。特别是楼盘的噪音污染问题，关乎到人们的日常起居甚至是个人生活的隐私问题，而对人的危害和干扰也是长久和隐蔽的。

　　调查研究显示，噪音对居住人的伤害不可低估。噪音污染不但能够影响人的听力，而且还会导致高血压、心脏病、记忆力衰退、注意力不集中及其他精神综合症。不光涉及到邻里的日常隐私问题，对日常的生活也是一种严重的干扰。

　　市场呼唤健康住宅

　　其实，噪音污染只是住宅楼盘建筑不合格的一个方面。而一般的住宅居住环境的噪音污染除了外部环境的污染外，楼盘建筑材料的不合格也将导致这个问题。现在，不少开发商虽然也都打着开发“健康住宅”的牌子，但由于缺少必要的技术手段，使健康住宅的开发变成一种炒作和口号，导致预先的承诺得不到兑现，引发购房纠纷。

　　所谓健康住宅标准，就是把影响人们居住条件的生理、心理因素量化，达到健康环保目标。但实际上，由于各种条件的限制，真正完全理想的环境是没有的，这就需要开发商充分利用现有条件去进行周密的规划和改造，将住宅建设和周围的自然环境有机融合，创造一个比较和谐的环境。业内人士认为，健康住宅标准是通过大量具体的科学数据来表现的，是国内房地产住宅行业中出现的新生事物，而不是某些房地产开发商们的概念炒作。

　　记者从有关律师处了解到，关于噪音标准，国家有相关规定，一般是60分贝左右，如果业主认为房屋噪音超过标准，则可以委托鉴定，根据鉴定结论确定是房屋的设计，设备，材料问题引致还是其他原因引致，来确定是否应由开发商还是其他部门承担责任，解决噪音污染的问题。

　　让住宅真正健康起来

　　长沙市房屋产权管理局副局长魏建超表示，目前我国住宅建设中比较突出的问题是，很少有规划、设计、开发单位将社区的健康安全放在一个重要的位置。比如噪音污染的预防，污水排放系统的安全性；比如不通风的“天井”可能成为病菌传播的途径；比如社区医疗保健服务及应急支援服务配套等等。虽然这些环节在设计上并没有背离现有规范标准，但从人居环境健康的角度考虑就有所欠缺。而这些住宅建设的细微之处全部包容在健康住宅建设的“技术要点”中，且均有明确的量化指标。这也许就是“健康住宅”越来越从专业术语突变为大众语汇的缘由了。

　　记者同时也了解到，一些有先见之明的开发商已经注意到这些问题，比如在铁路附近的楼盘考虑到了自己出资修建隔音防护墙；一些外来大型开发商开始率先在小区使用中空隔音窗和隔音墙体材料；政府也开始考虑城市建设的噪音防护问题，多年前，沿海一些城市则已经在高架桥附近设置隔音挡板等等。

　　我们希望，从政府、开发商、消费者各个层面开始，努力让住宅真正健康起来，让身心真正得到健康的释放。

　　作者：潘昭晖

　　（来源：长沙晚报）