代夫签字，合同是否有效？

　　【南京日报报道】（记者　朱晓露）该案中，王海英瞒着丈夫，在房屋买卖合同上签了丈夫的名字，这样的合同是否有效？刘丽丽称自己作为不知情的第三人，其利益是否该得到保护？对此，法律界有不同见解。

　　南京刘洪律师事务所副主任许勇律师认为，根据《民法通则》规定，合同的订立必须是双方真实意思表示。王海英在买卖合同上签了丈夫陈永勇的名字，因此应将陈永勇视为合 同的一方。现陈永勇表示对此合同毫不知情，因此该合同应视为无效。许勇说，《合同法》也规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。因此，王海英应为擅自卖房承担相应责任。

　　南京普德律师所主任徐龙才律师则表示，根据《婚姻法》及其司法解释，夫妻关系存续期间，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当协商，并取得一致意见。王海英卖房之举算是家庭生活中的大事，刘丽丽有理由相信卖房是王海英夫妻的共同意思表示，因此，买房的刘丽丽是善意取得该房，应被看作是善意第三人。在这种情况下，应认定合同有效。

　　(编辑　小海)