图一：看着自己装修一新的“家”，贺兵却怎么也乐不起来。
图二：背后的房子成了眼前这批“业主”的心病。
图三：一位“业主”指给记者看开发商的“承诺书”。朱昕磊 摄
两年前购买的商品房至今没有拿到房产证，洪泽县的贺兵读者在这样的家中连睡觉都觉得不踏实。3月12日，听说本报与江苏卫视新闻中心、江苏交广网联合举办的“3·15健康维权环省行”来到洪泽，他一大早就来到洪泽影剧院广场，一见记者便迫不及待地投诉眼下最令他头疼的这件事。
贺兵告诉记者，2003年5月份，他与海南亚美达房地产开发有限公司洪泽分公司签下了购房合同，购买了该公司开发的洪泽商贸城5号楼205室。房子交付以后，他前往当地房产局办理产权证时却被一口拒绝。理由很简单，作为产权证办理条件之一的物业维修基金没有交纳，贺兵的房子无法完成产权登记。这让贺兵很是不解，按照他和“亚美达”签订的合同，物业维修基金是和房款一并交给开发商的，然后由开发商转交给房产局，房款和维修基金他早在拿房之前就已经一次性交清了，怎么还会出现这样的问题呢？在贺兵出示给记者的购房合同上，记者也清楚地看到了写有“已交维修基金3143元”及“一次性付清所有款项”的字样，那这笔本该交到房产局去的维修基金到底上哪去了，记者决定和贺兵一道去看个究竟。
记者跟随贺兵来到了位于洪泽县郊外的洪泽商贸城，这是一个集店面与住宅于一体的商住楼小区。看到记者前来采访，一大批住户上前围住了记者。原来因“维修基金”未交到位而办不成房产证的远不止贺兵一家。居民们反映，他们交了钱，却办不了证，找开发商要说法，开发商今天推明天，明天推后天，就这么拖了近两年。贺兵买的房子在商贸城的最东边，房子宽敞，客厅明亮，装修一新，可是他住在这里没睡过一天安稳觉。“哪放得下心啊，房款加装修一共用掉了近10万，可从法律上说这还不属于我。”贺兵一根接一根地抽着闷烟。
随着小区住户的增加，办不到产权证所引发的一些问题也随之凸现。首先，小区的业主委员会不能合法成立。贺兵告诉记者，因为大家都没有产权证，所以从法律上讲还不算小区“业主”，想要成立业主委员会根本就无从下手。又因为小区业委会迟迟无法成立，小区居民想要合法维护自身权益无异于缘木求鱼。小区现在的物管是开发商当初引进的，糟糕的服务质量让众多居民欲弃之而后快，可是由于业委会的缺位，居民们至今也只能“想想而已”。
记者在商贸城9号楼101—120的商铺门口都看见了这样一张“承诺书”，海南亚美达房地产开发有限公司向众多买房者承诺，在今年3月底前向房管部门一次性缴清所有买房人的公共维修基金，如果逾期交付不了的话，这20个商铺就会被挂牌拍卖，拍卖所得将用来交纳被开发商挪作他用的公共维修基金。该承诺书的鉴证方为当地镇政府和洪泽县房管局。
即便如此，贺兵他们对此项承诺仍有疑虑，因为开发商已经不止一次的用各种借口推脱，这次“承诺”会不会又是开发商玩“缓兵之计”的一个“噱头”。眼看着三月份也没剩下几天了，可开发商至今还是没有任何动静。记者与贺兵他们一道，前往“亚美达”采访。一位自称是海南亚美达洪泽分公司的潘经理接受了记者的采访。面对记者，他一再保证，公共维修基金在三月底一定落实到位，并称公司在处理这块资金方面毫无问题，只要公共维修基金的问题一解决，困扰居民们近两年的产权证问题也会很快得到解决。（本报特派记者 朱昕磊）
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