因开发商到期未交付房屋，7家购房户将开发商告上法庭；而开发商则向购房者提起了反诉，要求解除购房合同、购房户赔偿开发商违约金，理由是购房户没有付清总房款。11日上午，昆明市官渡区人民法院关上法庭开庭审理了一起买卖房屋纠纷案，房屋的总房款包括哪些费用成为争议焦点。
原告：他们不交房
王相奇、陈金仙是夫妻，2003年下半年，他们与云南红河房地产开发有限公司（以下简称“红河地产”）达成协议，预购了官渡区十里长街“红河谷”小区一套商品房。王相奇告诉记者，这套房子是期房，购买时的“红河谷”小区还是一片工地，现在家门口已经修通了十里长街，房子也早就建好了，可开发商就是不交房，他怀疑是由于这里的环境改善后，房子增值所致。
记者还了解到，除了王相奇夫妇，还有6户人家预购了“红河谷”小区一楼的7套商铺，有家人一口气买了两套。按合同规定，“红河地产”本该在去年8月31日以前把房子交付给购房户，但直到如今也未兑现承诺。为了能尽快拿到房子，去年底，7家购房户相继把开发商起诉到法院；王相奇家要求开发商赔偿各项经济损失15000余元，其余购房户也提出了相应的赔偿请求。
被告：房款未付清
法院受理了这7件案子后，进行了合并审理。记者在旁听时得知，7家原告所预购商铺的房价有所不同，最高的达130多万元，最少的也有50多万元。在支付房款时，除了一家人是用现金一次性向开发商支付购房款，其余人都向银行按揭贷款。合同约定，王相奇家的房子面积为95平方米，总房价为67．9万余元。他家除了支付40％的房屋首付款外，还交纳了11000多元的配套费等费用。
在赔偿损失方面，开发商的答辩意见主要是：除了周某（已付全部房款）外，所有的原告都还欠着开发商房款，是购房者违约在先，其理由是房屋的总价款应该包括大修费、配套费等。因此，开发商不仅请求法院驳回购房户的诉讼请求，还提出了反诉请求，请求法院解除双方的购房合同，要求购房户赔偿其违约金。对于这样的说法，购房户认为，开发商的真正目的是想通过设置各种障碍，达到让购房户退房、他们重新卖更高价钱的目的。对于这样的无理要求，他们决不会让步。
11日12时，审判长宣布休庭，由于当事人双方在购房户是否已经付清房款方面存在很大分歧，此案将择日宣判。
丁 强 （春城晚报）
