我市首批108栋楼将率先换“彩顶”

　　改造后房顶崭新漂亮，还能解决顶层渗漏隔热问题

　　本报讯（记者李征）记者从3月16日召开的“彩顶工程”工作会上了解到，今年我市第一批“彩顶工程”建设计划已经确定，共有108栋建筑实施“彩顶”改造，楼顶建筑总面积86303．41平方米。其中长安区45栋，桥东区17栋，桥西区13栋，新华区26栋，裕华区7栋。5月底前将全部完成。

　　“彩顶工程”是一项改善城市景观、美化城市环境、提升城市品位的民心工程、美化工程。经过有关部门三年多的考察论证，市政府决定，对市区的裕华路、友谊大街部分沿街建筑的顶部进行改造实施“彩顶工程”。

　　“彩顶工程”是一项采用新技术、运用新材料，优化功能与美化观瞻相统一，丰富街道景观的建设方式。改造后房顶除有红、蓝两色的崭新漂亮外观外，还能解决顶层渗漏、隔热问题，据外地经验，在进行彩顶改造后，一般在夏季楼顶住户的室内温度要比以往低2－3摄氏度。

　　“彩顶工程”建设工作会要求按照“统一建设风格、统一设计标准”的原则，其设计标准是：楼顶重新做防水处理，承重部位加装钢筋混凝土支撑梁。彩顶的主骨架采用钢结构，楼顶坡面参照选用红、蓝两色烤漆彩钢瓦，坡屋顶垂直高度统一控制在1．8～2．5米。

　　据了解，我市在上世纪80年代以后建造的房屋普遍为平顶形式，当时设计思路主要是考虑节省建筑材料和维修方便。近些年来，我市夏季温度逐年升高，一些房屋因年久失修或者使用不当造成屋顶雨水渗漏，给居民造成很大损失，而且一些建筑也到了必须进行维修的阶段。据透露，为配合我市建筑节能工作的开展，今后新建建筑将只批准非平顶式设计方案。

　　按照计划，2005年首先重点对裕华路和友谊北大街两侧的住宅楼进行彩顶工程试点。2006年起，以点带面逐步实施在我市“四横六纵”等各主要街道和城市节点住宅楼的彩顶工程。

　　会议要求，这项工程一定要保证质量和进度，加强监管力度，3月底前完成设计，5月底前完成建设。副市长蒋洪江出席会议。《石家庄市彩顶工程实施方案》解读

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　　什么是彩顶工程

　　彩顶工程又称“平改坡”工程。就是将楼房的平顶改为坡顶，由于所选用的材料为彩色钢瓦，可以呈现出各种色泽，所以叫彩顶工程。当然，实施彩顶工程的前题是，建筑物的结构允许。

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　　为什么要实施彩顶工程

　　实施彩顶工程最大的好处是在美化楼房外观的同时，能进一步改善楼房的防漏、隔热性能。从目前情况来看，我市沿街楼房以多层为主，基本是“火柴盒”、“行列式”的造型，形式单一、呆板，由于建设年代较早，许多楼房顶层都存在漏雨或隔热性能差等问题，而且有的住户还在楼顶自行架设了太阳能、电视天线等设施，一定程度上影响了城市的整体景观和居民的居住质量。为此，市委、市政府本着以人为本的原则，从为民办实事和提升城市品位的角度出发，借鉴外地“平改坡”的成功经验，决定从今年开始对部分楼房实施彩顶工程。

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　　外地市彩顶工程建设情况

　　目前，北京、上海、天津等许多城市都开展了住宅楼房“平改坡”工作，收到了很好的效果。上海的“平改坡”工程始于1999年8月，主要是在住宅楼房的平屋顶上加建一层坡形屋顶，不但解决了渗漏问题，同时也改善了房屋隔热性能差的状况，使建筑整体品位同周围环境协调起来，让老城区旧貌换新颜，大大改善了城市景观。在上海成功启动“平改坡”后，广州、青岛、杭州、成都、沈阳、天津、北京等城市先后启动了“平改坡”工程，受到了广大市民的普遍欢迎。据有关资料显示：上海市2000－2002年“平改坡”改造住宅楼4000栋；杭州市2001－2003年“平改坡”改造住宅楼600栋；沈阳市2004年“平改坡”改造住宅楼87栋；北京市从2004年起对三环路以内、奥运村及重点地区周边25条主要街道两侧的临街多层平顶楼房将全部改为坡顶。在我省，唐山、秦皇岛等市也实施了彩顶工程。唐山市2001－2002年底，把主要街道两侧的平顶楼房作为重点，完成了市直公房及相邻企事业单位的楼房共83栋的彩顶建设任务，新建彩顶3．6万平方米，仅市直公房改造就投入资金近1900万元。

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　　我市彩顶工程的主要任务

　　为了能让这项工作更好地开展，我市将首先在市区选取主要街道进行试点，在试点成功的基础上再大面积推开，逐步完成市内各主要街道的彩顶工程。经有关部门认真研究，今年主要是对裕华路和友谊北大街两侧的108栋楼房进行彩顶工程试点。从明年起，再逐步扩大建设范围，实施各主要街道和城市节点住宅楼的彩顶工程。

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　　彩顶工程如何实施

　　彩顶工程建设按照市政府统一组织、区政府具体实施的原则进行。为了保证该项工作能够顺利完成，市政府成立了彩顶工程建设领导小组办公室，负责统一组织开展全市彩顶工程建设工作。各区政府也要按照要求建立相应的组织机构，负责组织本辖区内彩顶工程的具体实施。今年彩顶工程建设的时间安排大致为：4月10日前完成楼顶杂物的清理，5月底前彩顶工程竣工。

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　　彩顶工程为什么要使用物业专

　　项维修资金

　　彩顶工程需对楼顶重新做防水，改为坡屋顶后，楼顶排水变得十分通畅，好比是穿了雨衣，再加把伞，是双重的防护，屋顶的防渗漏性能会变得更好，以后维修费用也会大大降低。因此，彩顶工程建设费用从物业专项维修基金中列支10％是合情合理的。

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　　如何保证彩顶工程实施过程中

　　不影响居民的正常生活

　　为不影响居民的正常生活，彩顶工程施工都安排在白天进行，中午适当休息。施工期间，要求各施工单位采取严密的安全防护措施，并配备安全巡查人员，保证施工期间居民出入安全。如居民发现夜间施工或安全防护不到位等问题，可向市彩顶办举报，举报电话：66892676219403。