【本报讯】（记者冯杰实习生赵正阳）记者昨日获悉，国土部门日前出台规定，要求所有售楼场所（现场售楼处、二手楼中介机构地铺等）必须悬挂国土部门统一制定的《购房指引》，并且国土部门将在近期进行一次大检查。
据了解，为方便业主购房、清晰地了解购房程序以及各方的权利和义务，国土部门于日前统一制定了《“一手楼”购房指引》和《“二手楼”购房指引》。
《“一手楼”购房指引》的内容可归纳为“一看、二查、三了解、四注意、五要”。“一看”就是要了解开发商、代理商、销售人员应的资质证明。“二查”就是要查看所购楼盘的《深圳市土地使用权出让合同书》、《深圳市建设工程规划许可证件》、《深圳市建设工程施工许可证》、预售楼盘的《深圳市房地产预售许可证件》和建筑总平面图、现售楼盘的《房地产证》，以及测绘部门出具的房屋面积测绘报告等文件。“三了解”就是要了解所购买房屋的实际可使用年期；房屋的户型布局、墙体结构、采光通风等情况。“四注意”则是应签定网上下载的《深圳市房地产买卖合同（预售）》示范文本。
《“二手楼”购房指引》内容分为“一看、二查、三了解、四要”四个部分。“一看”就是查看经纪机构及销售人员的资质证明。“二查”是要查清所购房是否具有《房地产证》、是否被查封或抵押、相关费用（水、电等项目）是否结清。“三了解”则特别提醒购房者应看清合同条款尤其是附件内容等情况。“四要”依然是提醒消费者要理性购房。
作者:记者冯杰实习生赵正阳 编辑:
