南京首场车位摇号乱中收场

　　以往一些炙手可热的楼盘为了平息购房者之间的争执，往往会通过摇号的方式选房以显示公平。现在这样好卖的房子不太多了，但车位却越来越成为“抢手货”。昨天，河西一处楼盘对小区内的120个产权车位进行公开摇号销售，这在南京尚属首例。

　　现象：摇号现场一片混乱

　　据了解，该楼盘是南京自车库“开禁”以来第二个获准销售产权车位的楼盘。小区一共提供了153个车位，其中有129个车位是经过房管局核定的可以销售的车库，24个车位属于业主共有车位，用于出租收益。由于摇号程序不符合事先公布的规则，再加上工作人员言语欠妥，导致现场一片混乱，不少业主在下面大声质问工作人员，起哄声此起彼伏。一度有工作人员宣布摇号取消，部分业主主动离场，但不知是何原因，突然摇号又重新开始了，购买车位的业主议论纷纷，连公证人员都认为此次摇号不合程序，明确表示不予公证。

　　记者了解到，现场之所以如此失控，有操作上的原因，但主要还是因为业主不满开发商违背承诺提高价格。一位业主告诉记者，现在不少业主都是有车一族，因此在买房时都特别询问过售楼人员今后车位要卖多少钱。当时的口头答复都说是12万到15万元。但是等到车位真正可以卖了，价格却一下子提了上来，最便宜的14万，而且数量只有5个，最贵的要20万元，平均下来每个车位的价格大约在17万元左右，大大出乎业主的意料。“买房时销售人员说保证会有车位，现在房子买过了，车位却作为垄断产品进行销售，主持摇号的人竟然说‘你不买可以走’，这太令人生气了。”虽然不少业主觉得车位价格再高还是要买，但心里都窝着一团火，摇号的不规范因此成了导火索。

　　背景：“缺货”导致价格飙升

　　统计数据显示，到去年年底，南京机动车达到了49．55万辆，而私家车拥有量早已经突破了10万辆，现在依然保持日增100辆的势头。小区停车位的缺口越来越大，有业内人士粗略估算，南京小区车位平均10户人家争用3个，即便再增加50％的车位，仍然不够用。不少小区的业主一下班就往家里赶，为的就是争一个车位。“物以稀为贵”，南京车位的价格因此迅速攀升。万科金色家园一期车库的价格在8.8万元到12万元之间，二期价格卖到了1218万元。去年一次拍卖中，有业主甚至将车库的参考价标到了24万元。车位卖得比车贵，已经成为主城区新建小区的共有特点。

　　思考：小区停车难有待解决

　　在没有公证的情况下，该楼盘最后终于完成了部分车位的摇号工作，其中5个14万的“低价车位”被一抢而空。一场风波虽然暂时平息了，但是问题却越来越多：因为主持人宣布活动取消而离场的那些业主该如何讨说法？今后应当如何避免这类问题的再次出现？对于开发商而言，虽然说产权车位企业可以自主定价，但是为了追逐高额利润而损害企业的诚信形象就有些不值了。与此同时，政府也可以采取一些积极的办法解决主城小区停车难的问题，比如在小区周边设立专门的公共停车场，这样小区车位因为“奇货可居”而价格飙升的势头就可能得到一定程度的遏制。李蕊　鲁雯