抑制大城市房价飞涨

　　就在房价节节上涨之时，央行昨日上调房贷利率，并提高房价增长过快地区最低首付款比例。

　　昨日，中国人民银行总行办公厅新闻处孙辉主任通过电话向记者表示，政策主要为防范金融机构信贷风险及规范市场制定。

　　持此观点的还有沈阳建筑大学管理学院副院长刘亚晨教授，他认为，政策主要是为巩固宏观调控的成果，同时政策更侧重于对银行防范风险考虑，之前各地银行在个人住房贷款中均出现了虚假贷款、恶意骗贷等不规范现象。

　　但此间专家认为，此举主要是抑制一些大城市过快的房价上涨，并抑制房屋买卖中的投机行为，预防可能出现的房地产泡沫。

　　据央行统计显示，2004年，至少有600亿国际热钱进入内地，加上内地房产投机者加入，造成了上海、北京、杭州等地房产价格的虚高。因此有消息称，此政策出台是为遏制国内外投机者炒楼套利。

　　国家发展和改革委员会价格监测中心的张学武说，央行此举将使房价过快上涨的步伐放缓。此前他曾预计，随着金融环境变化，新增住房需求减少，今年房价涨幅将从去年的14．4％回落到5％左右。

　　中国银行新闻发言人王兆文昨日也指出，此举对普通购房者影响不大，但对投机者影响较大，提高了投机者连环借贷的成本。有利于抑制部分地区房地产价格过快上涨的势头，有利于住房信贷业务持续健康稳健地发展。

　　张学武说，本次取消优惠利率的实际影响并不大，但是其政策取向却是非常明显的，表明国家开始对住房价格过快上涨采取实际政策，抑制房价过快上涨将是一个系统工程，预计今后还会有一系列后续政策出台　本报记者　龚文武