要想拿房子留下车库钱 开发商此举让业主犯难

　　【龙虎网讯】新闻提示：2004年10月，徐梅(化名)决定购买东南花苑的一套房子，开发商江苏新东南建设有限公司在售房时未提及车库问题，双方在合同中约定今年3月31日前交房。年后，徐梅看到房子基本完工，就找到开发商要求交房，可开发商突然提出，业主必须以1600元/平米的价格购买小区的自行车、摩托车库。徐梅当即表示，合同中并未对此进行约定，她不能接受。为此，她曾多次找到开发商交涉，对方一直坚持要她购买。眼看就到交房的最后期限了，近日，徐梅向本报阿珍热线投诉了此事。记者随即对其进行了调查。

　　徐梅告诉记者，过完年她和家人一直在为此事奔走，几乎每天都会打电话给开发商和售楼处，但房子一直也没拿到。“当初买房时，他们没怎么提车库的事，现在又说每家要花9000元去买个车库，而且说车库不买不行，开发商也不能出尔反尔啊。”她对开发商的行为很愤怒。

　　记者在她出示的《商品房交接相关费用收取标准》上看到，落款为“东南花苑售楼处抄报江苏新东南建设有限公司”，最后一条是“自行车、摩托车每户库房约6平方米，因未计入房价成本。开发商作销售处理，预收每个库位房款9000元。以后办理手续，多退少补。”

　　徐梅认为这个车库对于自己来说，没多大作用，但开发商并不理会，仍是我行我素。马上就到交房期限了，她十分着急，想拿钥匙装修。每次找到销售人员，对方都是几句老话：不交车库钱，钥匙不能给。“我就不明白了，我房款都交清了，这车库合同里也没有约定，开发商凭什么这么强硬?”她说。后来有销售人员私下告诉她，房子没有其他问题，就只剩车库这事儿了。此后她曾去找销售经理，找新东南公司的负责人张某，可工作人员总是以经理出差为由推托。

　　对此，徐梅觉得很无奈，但她也表示，这个车库她根本不想买。

　　近日，记者找到新东南公司办公室的负责人李某。李某称建车库是为了便于小区规范管理，很有必要。记者问及车库价格是否有物价部门核准时，李某说：“我们肯定有相关的法律手续。”可当记者提出想看一下时，他又说都放在档案室了，迟迟不肯拿出来。对于业主的投诉，李某说：“现在早就是市场经济了，卖房子更加是市场行为，业主观念也要转变了，如果有什么事可以通过法律途径来解决嘛!”记者又提出要采访公司负责人张某，李某称负责人长期在淮安办公，记者可以到准安去找他。

　　当天下午，记者拨通了据说在外地出差的张某手机。张的说法是，建车库是为了方便业主，也为了小区的整洁，当记者质疑车库是否为业主必需时，他说：“怎么会不需要呢?业主总有自行车吧!没有自行车也有摩托车吧!”

　　“这名业主就是不需要，她没有自行车也没有摩托车。”

　　“那她可以放点杂物啊！”

　　“可她不需要啊!”

　　“……”

　　随后，张某挂断了电话。

　　江苏国安律师事务所的邓立新律师认为，徐梅在签订购房合同时，开发商并没有在合同中对车库进行约定，而此前她也未实际使用这个车库，因此她不买也不违约。开发商称不买车库就不交房，这没有法律依据，业主在付清房款后就已经履行了自己的义务，如果开发商坚持不交房，业主可追究开发商的违约责任。

　　要想拿房子留下车库钱 开发商此举让业主犯难

　　作者：邓珍芝

　　（来源：南京日报）